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このようなチラシが自宅ポストに投函されていました。

今回ご紹介するのはプレシス東久留米です。

売主はFJネクスト、施工は三木組。

アドレスは東京都東久留米市東本町、西武池袋線東久留米駅徒歩3分、地上11階建て、総戸数は20戸。
価格は3280万円~3800万円、専有面積は61.12㎡と61.76㎡、平成27年3月2日竣工済み。

プレシスと言えば一建設のマンションですが売主がFJネクストに変更になりました。つまりは一建設が自力で捌けなかった部屋を丸ごとFJネクストへ売却したわけです。

チラシを見る限りは20戸中5戸がFJネクスト販売分となるようです。

これにより現住民になんの遠慮もなく価格を下げて販売することができます。実際に一建設時代に4230万円だった部屋は3800万円で販売されています。

チラシには『わがまま資金相談会開催!』との謳い文句が掲載されていますから実際にはもう少し引けるのではないでしょうか。

しかしこちらのマンションけして悪い物件ではないようです。
東久留米地図
物件南側には比較的規模のある分譲マンションがあり囲まれ感があるのはたしかですが何より駅から近い。
東久留米駅からは池袋駅へ17分、大手町駅へ32分でアクセスできますから都心への通勤、通学も便利な場所です。
またランドプラン、間取りも素晴らしく1フロア2世帯、全住戸角部屋となっています。
東久留米 間取り
こちらのお部屋ですが4階で3280万円(坪単価@175)で購入できます。
住居にあまりお金はかけたくないけども駅から近いところにマンションが欲しいと思うディンクスの方にも向いているのではないでしょうか。

ただ20世帯で修繕積立金が1世帯当たり月額5000円台では将来えらいことになりますから管理組合で早急に話し合ったほうがいいでしょう。

記事内画像出典:2枚目、3枚目 プレシス東久留米公式HP

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