前回に引き続きシティタワー品川についてです！
前回の記事→シティタワー品川を振り返る その１
上記画像は公式パンフレットに載っている返済計画例です。通常の分譲マンションですと公式パンフレットに返済計画を載せるということは基本的にないので珍しいですね！
２８階、７３㎡台で２５００万円台・・・安すぎです(笑)
少々見づらいのですが価格表を掲載いたします！
安すぎですっ！！！！！！！！！！！！
これは人気が出て当然です。
ちなみに一番倍率が高かった部屋はこちらです↓
２５階、１１４㎡台、４３４７万円。坪単価にすると＠１２６程度、倍率は３７８倍でした。平均の倍率は１７．６５倍でしたが、１倍の部屋もあったようです。
長期修繕計画も公式パンフレットに記載されています。一時金はあるものの、後半の修繕積立金が安くなるのは定期借地権物件ならではですね！
当然のことながら新築時の価格よりも大幅に値上がりしており、購入者はウハウハなわけですが、竣工から５年経過してからは売却案件も多く見られますが、賃貸でも多数の部屋が出ました。１０年程度で原価を回収できてしまいますからその後に売却する予定の人も多いのでしょうか。
シティタワー品川再来！と注目のアルファグランデ千桜タワーに関してはここまで安くないでしょう。ただし、周辺相場よりも安いことは確実なわけで、大抽選会になることは間違いないでしょう。
記事内画像出典：シティタワー品川分譲時パンフレットより
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