新築マンションの価格が高騰しており、年収400万円~年収500万円で購入できる価格帯では良い出物が少なくなってきています。

そんな中、中古マンション市場に目を向けてみると高年収でなくても資産価値が保たれやすい築浅中古のタワーマンションが買えるのです。もちろんタワーマンション以外にも良いマンションは多数ありますが、今回はタワマン縛りで一例を紹介いたします。

※掲載の売り出し住戸は記事作成時点の情報です(2016年4月25日時点)
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東京23区

・ブリリアタワー品川シーサイド 2006年築 品川シーサイド駅徒歩2分 ※定期借地権
58.85㎡ 5階 西向き 3480万円 坪単価195万円

神奈川県

・ミッドオアシスタワーズ 2010年築 橋本駅徒歩11分
71.45㎡ 10階 南東向き 3480万円 坪単価160万円

・ライオンズタワー相模原ステーショングランデ 2009年築 相模原駅徒歩2分
71.02㎡ 15階 北西向き 3290万円 坪単価153
万円

埼玉県

・シティタワー蕨 2010年築 蕨駅徒歩2分
56.72㎡ 4階 東向き 3480万円 坪単価203
万円

千葉県

・パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ミッドタワー 2012年築 柏の葉キャンパス駅徒歩7分
65.38㎡ 6階 南東向き 2880万円 坪単価145万円

・パークタワー八千代緑が丘 2012年築 八千代緑が丘駅徒歩2分
64.8㎡ 18階 南東向き 2780万円 坪単価141万円

・パークハウスプレシアタワー 2009年築 船橋駅徒歩10分 ※定期借地権
71.73㎡ 16階 南東向き 2880万円 坪単価132万円

・千葉セントラルタワー 2009年築 千葉駅徒歩10分
66.45㎡ 9階 西向き 2880万円 坪単価143
万円

茨城県

・ベリスタタワー取手 2009年築 取手駅徒歩1分
70.75㎡ 18階 南東向き 2880万円 坪単価134
万円

栃木県

・シティタワー宇都宮 2010年築 宇都宮駅徒歩15分
64.88㎡ 7階 西向き 2690万円 坪単価137
万円

群馬県

・シティタワー前橋千代田町 2006年築 中央前橋駅徒歩12分
100.92㎡ 15階 南向き 3400万円 坪単価111
万円


いかがでしょうか?その街のランドマーク的タワーマンションが中古であればこのように買いやすい価格帯となっています。新築にこだわらずに中古で探せば無理せずに購入ができるのです。

ただ、マンション選びってそんな単純なものでないことはわかっています。暮らしたい街、子育てに向いている街、夫婦それぞれの実家へのアクセス・・・などなど、マンマニが上記のマンションを推奨したってそこに住めるという条件が揃っている方は少ないでしょう。

しかしながら無理して新築マンションを買うと含み損を抱える可能性があります。例えば4000万円のマンションを購入して3年後に価値が3200万円になっているとその時点で500万円以上の『負債』を抱えることになります。それでもそれを理解したうえで購入するのであれば問題ないでしょう。その『負債』を抱えてでも得られる幸せがあるのでしょうからけして止めません。

マンションは資産価値がすべてだ~なんて言う方もいますがマンマニはそうは思いません。資産価値は二の次でもいいでしょう。ただ、自身の買うマンションが数年後にいくらぐらいになっているのかをある程度は把握しておくことは住宅購入において『必須条件』と考えます。

新築マンションはもちろん中古マンションの購入相談も受け付けていますのでお気軽にお問い合わせください!

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