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麻布十番
今回ご紹介するのはシティハウス東麻布です!

売主は住友不動産、施工は多田建設。

アドレスは東京都港区東麻布、赤羽橋駅徒歩4分、地上15階建て、総戸数は122戸。

第一期予定価格と専有面積は3780万円~8290万円、25.38㎡~55.27㎡、竣工は平成29年6月。
芝公園 地図
桜田通り沿いにできる同マンション、普段なら記事にすることは少ないエリアですが、狭い部屋があるため富裕層でなくても買える価格帯となります。現地は囲まれ感がありますが一部の住戸からは東京タワーを眺めることができます。

さすがのすみふさん!外観がかなりかっこいいですね!
麻布 外観
内廊下仕様となっています。ただディスポーザー、各階ごみ置き場はありません。
東麻布 ランド
1Kの一例です。26.08㎡ではありますがトイレが独立しています!
間取り
ディンクス向けの2LDKもあります。55.27㎡で洋室が2部屋ともリビングinのためそれぞれの個室にするもよし、洋室1を寝室として洋室2の扉を開放してリビングを広くさせることも可能です。
住友 55
価格的にキャピタルゲインを求めるには無理がありそうですがインカムゲインで安定的に収入を得ることは場所柄容易でしょう。無理な賃料にしなければ空室リスクは少ないはずです。

近隣でパークリュクス東麻布monoという2014年築のマンションがあります。こちらはキャピタル狙いの方が多く購入したため多くの部屋が売りに出ています。

7階  25.16㎡ 4180万円  新築時 3440万円
9階  25.16㎡ 3990万円  新築時 3640万円
4階  23.38㎡ 3570万円  新築時 2680万円
12階 23.31㎡ 3680万円  新築時 2890万円
10階 23.31㎡ 3900万円  新築時 2840万円

あくまで売りだし価格ではありますが上がっていますね~。

シティハウス東麻布の売れ行きには注目したいと思います!!

記事内画像出典:シティハウス東麻布公式HP

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