私は中目黒
誰も私を真似できない 私は中目黒

このマンションポエム素敵すぎますっ!!(画像はシティハウス中目黒テラス)


今回ご紹介するのはシティハウス中目黒ステーションコート、レジデンス、テラスの3つのマンションです!現在住友不動産は中目黒エリアで3つのマンションを供給しています。目黒や広尾、恵比寿などを入れたらすみふさんの物件だらけです!これは自社競合が凄そうです(笑)


まずご紹介するのはシティハウス中目黒ステーションコートです!

売主は住友不動産、施工は住友不動産シスコン。

アドレスは東京都目黒区東山1丁目、中目黒駅徒歩4分、地上15階建て、総戸数は140戸(事業協力者住戸14戸含む)、その他店舗2区画。

価格は未定、専有面積は25.88m
2~61.05m2、竣工は平成29年10月下旬。
ステーションコート
ザ!中目黒です。駅を降りて池尻大橋方面に歩くことたったの4分で現地に着きます。
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建築看板です。
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当然ですが価格はすごいことになると思います。坪単価600万円程度は固いのではないでしょうか。ただ、その価値がある立地条件です。


続いて紹介するのはシティハウス中目黒レジデンスです。

売主は住友不動産、施工は長谷工コーポレーション。

アドレスは東京都目黒区中目黒四丁目、中目黒駅徒歩12分、目黒駅徒歩15分、地上15階建て、総戸数は115戸。

価格は4,980万円~9,680万円、専有面積は39.97m
2~75.08m2、竣工は平成28年11月下旬。
レジデンス 地図
中目黒駅から山手通りを南下すること12分で現地に到着。通りからしっかりとセットバックしているため敷地にゆとりを感じられます。
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建築看板です。
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39.97㎡、低層階で5100万円台程度です。
レジデンス
ステーションコートに比べるとだいぶ目に優しく感じる価格です!


最後に紹介するのはシティハウス中目黒テラスです!

売主は住友不動産、施工は長谷工コーポレーション。

アドレスは東京都目黒区中目黒四丁目、中目黒駅徒歩14分、目黒駅徒歩13分、地上15階建て、総戸数は112戸。

価格は5,180万円~8,680万円、専有面積は38.90m
2~65.91m2、竣工は平成29年1月下旬予定。
テラス
目の前にバス停があります。
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建築看板です。
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バスの本数は充実しています。渋谷駅、恵比寿駅へ快適にアクセスできます。
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54.04㎡の2LDKでも7000万円前半で買えるお部屋があります。
テラス間取り
ステーションコートを買うとなると一般のサラリーマンではけっこう厳しい金額になってしまいますが、レジデンスとテラスであれば手が届くという方も多いのではないでしょうか。

ただ単純に「中目黒を名乗れてこの価格だから・・・」という思いで買うのではなく、この物件の魅力を理解したうえで購入すると満足度が上がるはずです。まず中目黒駅、目黒駅、恵比寿駅の間に挟まれていますが、中目黒駅以外へはアップダウンがある道のりですし、けして駅に近いわけではありません。しかし、目の前(レジデンスからは徒歩2分程度)のバス停からバス便を使いこなせばかなり魅力的な立地となります。バス停名は「田道小学校入口」です。ここから主な駅として中目黒、恵比寿、渋谷、大崎、五反田、大井町へ直通でアクセスすることができ、本数についても充実していますから安心です。

ここで平日の通勤を住むレーションしてみましょう。

バス停  8:14発→恵比寿駅  8:22着

バス停  8:14発→渋谷駅  8:27着

バス停  8:12発→大崎駅  8:27着

バス停  7:56発→大井町駅  8:25着

となります。

東急バスの全線定期券は1ヵ月9620円、購入してしまえば上記の路線はもちろん東急バスの他の路線にも乗れますから使い勝手が良い定期券です。

駅から離れる分のメリットを活かせるのであればステーションコートと価格差がありますし、中目黒を名乗れる立地としては満足のいくものとなるのではないでしょうか。

住友不動産総合マンションギャラリー渋谷館で3件同時に案内中とのことで、レジデンスについては残りがかなり少なくなってきているようです。



記事内画像出典:外観イメージ図、地図、間取りは各物件公式HP

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