マンションマニアのマンマンタイム 

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フージャースコーポレーションの戦略が素晴らしい!

フージャース 甲府

フージャースコーポレーションの経営戦略に感心しています。

モデルルームを300件以上訪問してきたマンションマニアとしては、フージャース=駅から遠いところにマンションを建てて、仕様も最低限。とにかく価格重視!!というイメージなのですが、最近は違います。
上手いとこに手を出すなぁ~という印象です。

上手いとことは?

例えば私が見学しおすすめしたデュオヒルズつくばエンブレムのように郊外の一等地です。

他には甲府の旧トポス跡地再開発、北海道では旧ヤサカ跡地、函館駅前に二物件、宮城県など地方強化に力をいれている状況です。

つくばもそうですが、人口の減りが早いと言われている郊外でも人口が0になるわけではありません。
ですがただ単にマンションを建てても売れません。そこで「マンションを造ります!一緒に街を盛り上げましょう!」と地域の人々を良い意味で巻き込むのです!!
まさにフージャース、地域の人々はWINWINの関係と言えるでしょう。


フージャース 函館

記事内画像出典:フージャースコーポレーション公式HP

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ザ・パークハウス市川妙典 地元民が待ちわびた立地

市川 妙典

東西線の妙典駅をご存知ですか?2000年に開業した比較的新しい駅です。
昔から職場の同僚が住んでいてちょくちょく行くことがあるのですが、妙典で新築マンション!!しかも駅近!!と聞いてびっくりしました。
なんせ妙典駅最寄り×徒歩5分圏内での供給は14年ぶり。私がマンションマニアになるより前ですから記憶にないはずです。

マンション名はザ・パークハウス市川妙典、売主は三菱地所レジデンスです。
アドレスは市川市妙典、東西線妙典駅徒歩4分、地上7階建て総戸数49戸。
価格は4580万円~ 9560万円、坪単価は@250~@350程度、専有面積は60.11m2~90.21m2で竣工は平成28年2月です。

高い!高い!と思うかも知れませんが、地元民の需要でサクッと売れてしまうことが予想できます。
上がり相場ですから、数年前の物件に比べるとどこも高い状況。しかしこちらは比較するマンションがありません。それだけ希少価値があると言えます。
こちらの物件が早期完売したらバブル!と言われるかもですが、単純に地元民の需要があったということでしょう。

妙典 地図

記事内画像出典:ザ・パークハウス市川妙典公式HP

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