前回の記事→グランドメゾン元住吉 価格は？！ 現地を見てきました！
ようやくではありますがグランドメゾン元住吉のモデルルームを見学してきました！
まず同マンションの問い合わせ状況としては数件のご相談が来ています。戸数からするとけして数は多くないのですが、その理由としては地元需要が多いため広域にわたる宣伝活動をさほどしていないことも理由かと思います。
第一期では総戸数306戸中105戸を供給するわけですが、その多くが地元需要であると感じています。やはり地元の方の評価が高い場所に位置するマンションは強いですね。とはいえ残り200戸程度ありますからここから先は地元外需要も取り込まなければなりません。地元外需要を取り込むとなれば当然競合物件は出てきますし、川崎市でも武蔵小杉、横浜市アドレスなどと違いネームバリューで呼び込むことが難しいエリアです。
「元住吉徒歩8分」「価格は5000万円以上」
正直インパクトが薄いですね。
しかし、実際に駅から現地まで歩いてもらえれば相当のインパクトがあります。元住吉駅からフラットアクセスで活気のある商店街が通り道、現地は商店街に面している利便性。そしてモデルルームを見学してわかるグランドメゾンのこだわり・・・。文面だけでは伝わらなくても現地とモデルルームを見せれば「これは良い！」と思う方が多いはずです。
詳しくは物件レポートをご覧ください！
こちらの記事では現在の建築状況と周辺相場をお伝えいたします。
画像提供：相談者様
画像提供：相談者様
周辺の築浅中古マンション相場を見てみましょう！記事作成時点での売り出し中住戸を記載いたします。
元住吉パーク・ホームズ マスターズコート 2001年築 元住吉駅徒歩12分
7階 70.63㎡ 4980万円 坪単価233万円 新築時の価格 4390万円
オーベル元住吉プレクシード 2006年築 元住吉駅徒歩8分
1階 78.61㎡ 6180万円 坪単価259万円 新築時の価格 4850万円
プラウドシティ元住吉 2013年築 元住吉駅徒歩9分
3階 87.00㎡ 7200万円 坪単価273万円 新築時の価格 6719万円
※新築時のデータは手持ち資料より
上記の価格はあくまで売り出し中のものですが、参考にしてください。
モデルルーム訪問記事は本編をご覧ください！
グランドメゾン元住吉 価格と間取り モデルルーム訪問
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ようやくではありますがグランドメゾン元住吉のモデルルームを見学してきました！
まず同マンションの問い合わせ状況としては数件のご相談が来ています。戸数からするとけして数は多くないのですが、その理由としては地元需要が多いため広域にわたる宣伝活動をさほどしていないことも理由かと思います。
第一期では総戸数306戸中105戸を供給するわけですが、その多くが地元需要であると感じています。やはり地元の方の評価が高い場所に位置するマンションは強いですね。とはいえ残り200戸程度ありますからここから先は地元外需要も取り込まなければなりません。地元外需要を取り込むとなれば当然競合物件は出てきますし、川崎市でも武蔵小杉、横浜市アドレスなどと違いネームバリューで呼び込むことが難しいエリアです。
「元住吉徒歩8分」「価格は5000万円以上」
正直インパクトが薄いですね。
しかし、実際に駅から現地まで歩いてもらえれば相当のインパクトがあります。元住吉駅からフラットアクセスで活気のある商店街が通り道、現地は商店街に面している利便性。そしてモデルルームを見学してわかるグランドメゾンのこだわり・・・。文面だけでは伝わらなくても現地とモデルルームを見せれば「これは良い！」と思う方が多いはずです。
詳しくは物件レポートをご覧ください！
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周辺の築浅中古マンション相場を見てみましょう！記事作成時点での売り出し中住戸を記載いたします。
元住吉パーク・ホームズ マスターズコート 2001年築 元住吉駅徒歩12分
7階 70.63㎡ 4980万円 坪単価233万円 新築時の価格 4390万円
オーベル元住吉プレクシード 2006年築 元住吉駅徒歩8分
1階 78.61㎡ 6180万円 坪単価259万円 新築時の価格 4850万円
プラウドシティ元住吉 2013年築 元住吉駅徒歩9分
3階 87.00㎡ 7200万円 坪単価273万円 新築時の価格 6719万円
※新築時のデータは手持ち資料より
上記の価格はあくまで売り出し中のものですが、参考にしてください。
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