今回ご紹介するのはサンメゾン目白高田です！
売主はサンヨーホームズ、施工はファーストコーポレーション。
アドレスは豊島区高田3、JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分、東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩6分、地上10階建て、総戸数は44戸。
予定価格は3800万円台～6300万円台、専有面積は38.33㎡～60.01㎡、平成28年3月竣工済み。
山手線の内側、明治通り沿いに位置する同マンションは完成販売となります。そのため実際の建物、室内を確認してから購入することができるうえに、入居も最短で今年の12月下旬ですから低金利の恩恵を受けられる可能性も高まります。
そして注目したいのが価格です。おおよそ㎡あたり100万円、坪単価340円前後の部屋が多くなりそうです。これは「新築プレミアム」が少ないと言える価格でしょう。
現在周辺の中古マンション相場はどうなっているのかを見てみると
目白プレイスタワー 2006年築 坪単価300万円前後
目白プレイスレジデンス 2006年築 坪単価300万円前後
シティテラス目白 2008年築 坪単価350万円前後
で動いています。
もちろん上記のマンションは大規模であったりタワーであったりと条件は違いますが、立地はさほど変わりません。このような中古相場の中で坪単価340万円前後で新築マンションが買えるというのはけして割高感がありません。
サンメゾン目白高田は小規模ではありますが、内廊下設計、エレベーターは居住階のみ乗り降りできるセキュリティ、折り上げ天井のエントランスホールなど高級感を演出しています。
副都心線、東西線、山手線を日常使いできるためどこへ行くのも便利です。また物件目の前のバス停からは都営バスが利用でき、池袋駅まで6分程度でアクセス可能です。
サンヨーホームズのイメージキャラクターは芦田愛菜ちゃんです！
JR高田馬場駅からは賑わいある通りを抜け神田川沿いを歩いて現地に向かいます。徒歩11分ではありますが、ほぼフラットな道のりですし、十分日常使いできる距離です。途中には専門学校などもあり、さすがは高田馬場だなぁ～と思うくらい学生さんが多いですね！学生が集まる街は活気があって好きです！
完成済みのエントランスです！訪問時はモデルルームオープン前でしたが、現在は見学することができます！
こちらは外観です！
池袋駅～渋谷駅を結ぶ路線バスの停留所があります。新宿伊勢丹に行くときなども大変便利です！
路線図です！
副都心線の雑司ヶ谷駅も徒歩6分と近い場所にあります！現地から駅までは少し上り坂となっていますが一本道ですからさほど苦にはならないでしょう。
記事内画像出典：1、5～7枚目 サンメゾン目白高田公式HP及びサンヨーホームズ公式HP
【山手線沿線の新築マンション】
クレヴィア田端【モデルルーム訪問】記事更新しました！
アトラス日暮里ウエスト、イーストレジデンス【モデルルーム訪問】記事更新しました！
最新市況記事→相場に変化の兆し？厳しい新築マンション市況 現在の状況はいかに
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売主はサンヨーホームズ、施工はファーストコーポレーション。
アドレスは豊島区高田3、JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分、東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩6分、地上10階建て、総戸数は44戸。
予定価格は3800万円台～6300万円台、専有面積は38.33㎡～60.01㎡、平成28年3月竣工済み。
山手線の内側、明治通り沿いに位置する同マンションは完成販売となります。そのため実際の建物、室内を確認してから購入することができるうえに、入居も最短で今年の12月下旬ですから低金利の恩恵を受けられる可能性も高まります。
そして注目したいのが価格です。おおよそ㎡あたり100万円、坪単価340円前後の部屋が多くなりそうです。これは「新築プレミアム」が少ないと言える価格でしょう。
現在周辺の中古マンション相場はどうなっているのかを見てみると
目白プレイスタワー 2006年築 坪単価300万円前後
目白プレイスレジデンス 2006年築 坪単価300万円前後
シティテラス目白 2008年築 坪単価350万円前後
で動いています。
もちろん上記のマンションは大規模であったりタワーであったりと条件は違いますが、立地はさほど変わりません。このような中古相場の中で坪単価340万円前後で新築マンションが買えるというのはけして割高感がありません。
サンメゾン目白高田は小規模ではありますが、内廊下設計、エレベーターは居住階のみ乗り降りできるセキュリティ、折り上げ天井のエントランスホールなど高級感を演出しています。
副都心線、東西線、山手線を日常使いできるためどこへ行くのも便利です。また物件目の前のバス停からは都営バスが利用でき、池袋駅まで6分程度でアクセス可能です。
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JR高田馬場駅からは賑わいある通りを抜け神田川沿いを歩いて現地に向かいます。徒歩11分ではありますが、ほぼフラットな道のりですし、十分日常使いできる距離です。途中には専門学校などもあり、さすがは高田馬場だなぁ～と思うくらい学生さんが多いですね！学生が集まる街は活気があって好きです！
完成済みのエントランスです！訪問時はモデルルームオープン前でしたが、現在は見学することができます！
こちらは外観です！
池袋駅～渋谷駅を結ぶ路線バスの停留所があります。新宿伊勢丹に行くときなども大変便利です！
路線図です！
副都心線の雑司ヶ谷駅も徒歩6分と近い場所にあります！現地から駅までは少し上り坂となっていますが一本道ですからさほど苦にはならないでしょう。
記事内画像出典：1、5～7枚目 サンメゾン目白高田公式HP及びサンヨーホームズ公式HP
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