画像出典：ザ・ミリカシティ公式ＨＰ
先日ＷＢＳで放送されたマンション特集が面白かったので記事にいたします！
紹介されたマンションはザ・ミリカシティのミリカテラスとミリカヒルズです！
売主は大京、東京建物、関電不動産、長谷工、新日鉄興和不動産、施工は長谷工コープレーション。
【ミリカヒルズ】
アドレスは大阪府吹田市千里丘北１番、東海道本線千里丘駅徒歩１５分、大阪高速鉄道宇野辺駅徒歩１６分、地上１５階建て、総戸数は６３３戸。
価格は２８００万円台～４５００万円台、専有面積は６８．４９㎡～１０７．７３㎡、平成２５年３月竣工済み。
【ミリカテラス】
地上１２～１５階建て、総戸数６５１戸。
価格は２９６０万円～３５７０万円、専有面積は７５．２７㎡～９１．６３㎡、平成２７年３月竣工済み。
タレントのベッキーさんがイメージキャラクターでしたからマンション名を聞いたことある人も多いのではないでしょうか？
※平成２７年７月２８日現在の情報
１３ヘクタールに約１３００戸のマンションが建ち並びます。
放送の内容としてはマンション敷地内にタニタ食堂がオープン、その他ガレージ、女子会ルームなど様々な共用施設が魅力的であるということでした。
こちらのマンションは竣工済みなのですが、１３００戸中売れているのは約半数。
つまりは残り６５０戸程度はあるそうです。
それでも
「販売は順調」
という放送内容。
ん？そうなの。予定通りなのかな。
そこはさておき担当者が発言した言葉が印象的でした。
「今同じ物を造るとしたら手を出せない」
これはデベロッパーさんの本音ですよね。現在発注したら２割は高くなるでしょう。
建築費高騰が落ち着くのが２０２０年だとすると、２０２２年～２０２５年竣工のマンションから価格が落ち着くと予想しています。
そうすると「販売好調」というのも嘘ではないのかもしれません。
これから同じような価格帯、立地条件の物件は少なくとも５年以上は出てこないでしょうから、残り６５０戸を５年かけて売れば良いという考えなのかもしれません。
画像出典：ＷＢＳスクリーンショット
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