今回ご紹介するのは都営新宿線篠崎駅前に完成したライオンズ篠崎駅前レジデンスです。
売主は大京、施工は川口土木建築工業。
アドレスは東京都江戸川区篠崎町２、都営新宿線篠崎駅徒歩２分、地上７階建て、総戸数は３６戸。
記事作成時点での価格は４７５０万円～５８９０万円、専有面積は６６．０７㎡～７５．１４㎡、平成２７年４月２０日竣工済み。
建築費高騰の影響で近郊、郊外では買った瞬間に価値が下がるマンションが多くなっています。
【新築は入居したら２割価値が下がる】という言葉が昔からありますが、大げさなものでなく現実的なこととなってきています。
しかしながら買い時は人それぞれで、今が買い時の人たちからするとどうすれば良いのか？
新築マンション限定で考えるなら立地で選ぶという選択肢が無難でしょう。
このマンションを検討する方は地元の方がメインでしょうから駅前だと環境が・・・と躊躇してしまうかと思いますが、リセールのことを考えるなら駅遠のマンションを買うよりかはある程度の将来価格が見えてくるので安心感があるでしょう。
例えば４７５０万円の部屋を購入した時の将来予想価格ですが
１０年後・・・３６００万円
２０年後・・・２８００万円
周辺の取引状況から考えるとこのくらいの価格であれば売れるでしょう。
売ること前提で買う物件ではないですが、将来的に残債割れする可能性が低いというのは安心材料ではないでしょうか。
篠崎、瑞江付近で検討しているなら現在販売中の中ではおすすめできる物件です。
船堀も検討範囲ならザ・パークハウス船堀が一番のおすすめです！
記事内画像出典：ライオンズ篠崎駅前レジデンス公式ＨＰ
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