今回ご紹介するのは東急東横線東白楽駅徒歩３分の好立地に誕生するパークホームズ横濱東白楽です。
売主は三井不動産レジデンシャル、施工は京王建設。
アドレスは神奈川県横浜市神奈川区平川町、東急東横線東白楽駅徒歩２分、ＪＲ線東神奈川駅徒歩１０分、京急線仲木戸駅徒歩１２分、地上７階建て、総戸数は４１戸(事業協力者住戸２戸含む)。
価格は未定、専有面積は７０．０４㎡～８０．４６㎡、竣工は平成２８年８月下旬。
前回紹介したクリオ東神奈川と同地域に建設されるマンションとなります。
クリオと違い比較的静かな環境に建設されるパークホームズはプレファミリーに人気の出そうなエリアですね！
ディンクスならクリオの立地のほうが楽しめるとは思います。
昨年竣工したクレヴィア東白楽というお隣のマンションは価格３２９０万円～５６４０万円、専有面積５３．７７㎡～７７．８２㎡(第一期)でした。平均の坪単価はおおよそ＠２２０程度でしょうか。
その価格に２０％超上乗せして＠２７０くらいがこのマンションの平均価格ではないでしょうか？
南向き中心なのでもう少し高いかも？
おおよその予想ですが
パークホームズ ＠２７０
クリオ ＠２８０
でどうでしょうか？
もう少し高いですかね？
いずれにせよ平均で＠３００オーバーはないでしょうが、部屋によっては＠３００に近づいてくるでしょう。
それでもこちらのパークホームズ横濱東白楽は早期完売であろうと睨んでいます。あくまで予想価格ですが＠２７０程度でこの立地となれば今の時代安く感じます。
クリオもそうですがこちらのパークホームズ東白楽も外観がかっこいいですね！
駅から近い＝売れる＝高くしても良いものを造る
ということでしょうか。ここ最近はコストダウンの物件が多いのでこのような物件を見ると安心しますね。
記事内画像出典：パークホームズ横濱東白楽公式ＨＰ
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