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今回ご紹介するのは戸田公園駅徒歩７分に誕生するルピアコート戸田公園です。
売主は中央住宅、施工は川村工営。
アドレスは埼玉県戸田市本町一丁目、ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩７分、地上１３階建て、総戸数３６戸。
価格は３２４０万円～４８９０万円、専有面積５９．２６㎡～７１．０８㎡、竣工は平成２８年１０月下旬。
おおよその平均坪単価は＠２００程度です。
過去の相場から比べれば当然高いですが、現状では頑張ってるほうではないでしょうか？リセールを第一に考えるならば同じ沿線でも武蔵浦和スカイ＆ガーデンやイニシア板橋浮間公園、ザ・パークハウス北赤羽をおすすめしますが、ルピアコートは戸建メインの中央住宅ならではの仕様となっており、主婦さんからは人気が出るであろうと思います。
玄関には車の鍵で主力となりつつあるリモコン式を採用、そのほかキッチンにはタッチレス水栓、食器洗い乾燥機、食器棚、床暖房、保温浴槽、洗面室の三面鏡は木製フレーム付、ソフトクローズ機能付き引き戸など水回りを中心にこだわったものとなっています。
出窓にはコンセントを設けているのも素晴らしい！
ここ最近は出窓のない物件が多いので、出窓付き住宅には魅力を感じます。マンマニも出窓付きの部屋に住んだことがありますが、ぬいぐるみやコンポなどを置くことができ、また出窓があることにより部屋に開放感ができ快適に暮らせました。
間取りは３タイプありますがどれも使いやすいものとなっています。
快速停車駅の戸田公園駅徒歩７分ですから立地条件もけして悪くありません。全体の坪単価としては周辺相場よりも高いですが、こちらは角住戸メインですから多少高いのはしょうがないかなとも思えます。
夫婦が住宅購入をする際にどんなにリセールのよいマンションを購入しても奥さんが気に入らないのに購入するとろくな目に合いません。複数件見た中で奥さんがここを気に入ったのであれば選択肢の一つにしても良いのではないかと思います。
記事内画像出典：ルピアコート戸田公園公式HP
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