以前ご紹介したヒルトップマークス多摩唐木田のモデルルームを訪問しました！！
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売主は新日鉄興和不動産、タカラレーベン、三信住建、施工はファーストコーポレーション。
アドレスは東京都多摩市唐木田、地上11階建ての総戸数91戸。
価格は第一期が３１００万円台～５７００万円台、専有面積は５４．３０m2～９４．８０m2、竣工は平成２９年２月です。
おおよその平均坪単価は＠２００程度となります。
駅を降りると駅前にスーパーがあり、信号を一つ渡れば自宅はすぐそこ。
現地周辺はとても静かな環境で、高台に位置しています。東側には小田急線の車庫があるのですが低い位置にあるためまったく気になりません。
プランは大妻女子大学ビューの南向き住戸と小田急線車庫ビューの東向き住戸があるのですが、どの部屋を購入しても開放感があるのが特徴です。
駐車場は機械式メインながら１００％の設置率となっています。
当然１００％の機械式駐車場を背負うということは修繕に関して入居後に管理組合でしっかりと話し合うことが必要にはなってきます。
これは機械式駐車場を背負うマンションの宿命ですからここだけの話ではありません。
とくに車離れの激しい時代ですし、このマンションを選ぶ方の中にはシニアの方もいますから車を乗らない人も多く出てくるでしょう。
逆を返せば車がなくても生活できる立地であるということが言えます。いろいろなマンションを見学してきましたが駐車場が１００％の設置率でありながら駅から近いマンションというのは将来的に中古で売り出した時にお客が付きやすくなります。
それは車を所有していて駐車場必須の方、車がない分駅近立地を希望の方、すべてを取り込めるからです。
商業施設が揃った多摩センターへは１駅でアクセスできます。
メディアで多摩ニュータウンは過疎化している的な報道もありますが、実際はそんなことありません。もちろん将来的に駅遠団地というのは厳しい状況が予測できますが、それは多摩ニュータウンだけではありません。
訪れて見ればわかりますが多摩センター駅周辺は賑わっていますし、駅近くの物件は需要もありそれなりの価格で取引されています。
唐木田駅前のＵＲマンションからの見学者も多いそうですから地元需要で人気が出そうなマンションです！
駅から現地までの道のりは大妻女子大生の通学路となっていますから人通りの多い道となっています。
記事内画像出典：ヒルトップマークス多摩唐木田公式ＨＰ
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