マンションマニアのマンマンタイム　

今回ご紹介するのは２３区初のブリリアシティ石神井台です！

売主は東京建物、住友商事、セコムホームライフ、施工は長谷工コーポレーション。

アドレスは東京都練馬区石神井台４、西武新宿線上石神井駅徒歩１０分、地上９階建て、総戸数は２６７戸。
予定価格は４４００万円台～８８００万円台、専有面積は５９．８２㎡～９８．９７㎡、平成２９年７月上旬竣工予定。

こちらの物件はメインブログで記事にしていますが、当初の予定価格よりも最大で１割程度下がったため適正価格レベルになりました。

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モデルルーム訪問　ブリリアシティ石神井台

記事内で書いてあるように当初の予定価格は割高感があり、正直これじゃ売れないでしょ。。。と思っていました。せめてディスポーザーがあれば当初の価格でも勝負できたと思いますが、さすがに無理と判断したのか１割程度下げたようです。

現在マンション価格は高止まりを見せており、むしろ下がるのではないかという雰囲気。やはり三井さんの一件でエンドユーザーのマンション買いたい熱は一気に冷え切ってしまったようです。

ですが不動産はみんなが買わなくなった時がチャンスです。実際にブリリアシティ石神井台も売主の努力により価格を削っています。利益率はかなり少ないのではないでしょうか。

三井さんの一件が落ち着けばまたマンション価格は上向き傾向になると思います。

今回はオリンピック前最後の冷え込み時代かもしれません。

駅徒歩１０分ではありますが急行停車駅の上石神井駅が最寄り駅ですし、物件近くには複合クリニックモールが新設されるなど暮らすには良い場所でしょう。

２３区×高台×ファミリータイプが５０００万円以内、となるとなかなか選択肢がないのが現状。

マンションマニアが更新した当初の予定価格をみて見学する気すらなくなった方はあの価格よりも大幅に下がっていますからぜひモデルルームを見学していただけたらと思います。

【２２区には語れない、人生が輝く丘へ。】

すごいマンションポエムですね！

記事内画像出典：ブリリアシティ石神井台公式ＨＰ

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