マンションマニアのマンマンタイム　

ヴェレーナ湘南江ノ島　価格編・モデルルーム訪問
エアヒルズ藤沢　価格は？！　注目のマンションです！

今回ご紹介するのはヴェレーナ湘南江ノ島です！

売主は大和地所レジデンス、三信住建、施工は大木建設。

アドレスは神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目、江ノ島電鉄『江ノ島駅』徒歩３分、湘南モノレール『湘南江の島駅』徒歩３分、小田急江ノ島線『片瀬江ノ島駅』徒歩６分、地上１４階建て、総戸数は４４戸。

価格は未定、専有面積は４７．３４㎡～６２．７０㎡、竣工は平成２９年５月中旬。

これは『かっこいい』立地に位置していますね～。江ノ電と湘南モノレールで江ノ島へやってきた人が通る片瀬すばな通り商店会沿いに位置しています。マンマニも何度か通ったことがあるのですが、地図にあるセブンイレブンの記憶がありません。最近できたのでしょうか？
物件の目の前にあるライオンズタワー片瀬江ノ島というマンションに後輩が住んでいます。実家なわけですが、親が海が好きで新築時に購入したそうな。江ノ島から通う社員として有名な彼ですが、海岸にはまったく行かないそうです。勿体ないですが親と同じ趣味になるとは限りませんよね。

それでも『江ノ島に住んでいる』というだけでかっこいいですし価値があります。

現地周辺は１５ｍ以下の建物しか建築できない風致地区にぎりぎり面していません。そのため１４階の高さが確保できたわけです。

外観は大和地所レジデンスお馴染みのヨーロピアン調デザインとなっており、これは江ノ島に訪れ現地を通る人が純粋に『かっこいい』『素敵』と思えるものでしょう。

ではいくらになるのか？

場所は違いますが片瀬江ノ島駅徒歩３分のザ・パークハウス江ノ島レジデンスは向きにもよりますが＠１９０万円台から購入でき、条件が良い部屋は＠２８０程度はしました。
現在中古で出ている部屋も＠２５７程度します。

それらを考えると坪単価＠３００を超えない程度が平均価格となるのではないでしょうか。＠３００は超えないと思うのですがどうでしょうか。
それでも＠２９０以上は確実でしょうか。６２㎡で５５００万円程度です。

＠３００を超えるのかについても注目したい物件です！

記事内画像出典：ヴェレーナ湘南江ノ島公式ＨＰ

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