今回ご紹介するのはインプレスト西馬込ヒルズです！
売主は双日新都市開発、三信住建、施工は第一建設工業。
アドレスは東京都大田区西馬込一丁目、都営浅草線『西馬込駅』徒歩４分、地上５階、地下１階建て、総戸数は３２戸。
価格は未定、専有面積は４４．３６㎡～８５．０９㎡、竣工は２０１７年２月。
西馬込駅周辺は仕事で何度も訪れたことがありそれなりに詳しいのですが、地図を見たときこんなところにマンション開発できるところあったっけ？と思いました。すでに完成した住宅街でなかなかマンション用地はでない場所です。
駅からは軽い上り坂で丘の上に建ちます。西馬込の魅力は始発駅であることと、第二京浜があり車でのアクセスも良好、しかし道を一本入ると閑静な住宅街ということです。本来ならば利便性と静けさは相反するものですから両方を得ることは難しいのですが、インプレスト西馬込ヒルズであれば両方を得ることができるわけです。
都営浅草線の始発駅です。始発駅でもラッシュ時に混雑する駅だと数本電車を見送らなければならない駅も多いのですが、西馬込からでしたらぎりぎりに行っても座れることが多いため無駄がありません。
泉岳寺止まりの電車も多いのですが、その反面ダイヤ乱れが発生した際でも西馬込から泉岳寺間は平常通り運転しているなんてことが多くあります。
浅草線の特徴としてＪＲ線のようにすし詰め状態になることは滅多になく、比較的空いています。
西馬込駅の不便なところは始発駅なのに対向式ホームであることです。１番線に乗ろうと向かってぎりぎり間に合わなかった場合は２番線まで渡らなければいけないことがあります。これは建設当時は川崎方面に延伸する計画があり、いずれは始発駅でなくなるからという意図があったのでしょうか。
また、西馬込駅前のバス停から川崎駅までの路線が通っており、休日はラゾーナ川崎へ遊びに行くという選択肢もあります。本数も電車並に多いですから日常使いできるでしょう。
現在西馬込駅から徒歩１０分のところで供給中のノブレス西馬込がおおよそ＠２１０～＠２６０程度の坪単価で販売中です。当然それよりは高くなりますが、価格にも注目です！
記事内画像出典：インプレスト西馬込ヒルズ公式ＨＰ
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