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今回の建築戸数は４９８戸なのですが、募集戸数は１８７戸のみです。というのも建て替え工事なわけですからもともと住んでいた方がそのまま入居しているからです。
ＵＲの魅力として礼金不要、手数料不要、更新料不要、保証人不要ということで民間の賃貸マンションを借りるよりも初期費用を抑えやすいのです。敷金は２ヶ月分となっています。
赤羽駅徒歩６分という好立地に位置しており、大変暮らしやすい環境となっています。駅前には多数の買い物施設があり、ヌーヴェル赤羽台のすぐ近くにもマルエツをメインとした商業施設があります。
唯一のデメリットとしては駅と現地の間が坂道ということでしょうか。赤羽台トンネルの階段を使うか、少し迂回して坂道を利用することになりますからフラットな生活はできません。
ですが、住まいが高台のため。駅が上にあり自宅が下にあるのとは大きく違います。
基本的にはフラットにこしたことはないのですが、自宅が高台ならば『妥協しやすい坂道』だと思います。
何より赤羽駅からの交通利便性は最強です。池袋、新宿、渋谷、お台場、上野、東京、新橋、品川・・・数多くの街へ乗り換えなしで行くことができます。鉄道だけでなくバス便も豊富で、東武スカイツリーライン、東武東上線、都営三田線沿線へも容易に行くことができます。
赤羽駅徒歩圏に住んだらもう他では暮らせないのでは？というくらい便利な街です。
ヌーヴェル赤羽台は徐々に開発が進んでおり今回が第三次エリアとなります。今回募集の街区は過去のヌーヴェルよりも駅に近く『ヌーヴェル赤羽台の玄関口』と言える立地条件です。
今回の募集期間は平成２８年１月２３日～同年１月３１日のたったの９日間です。それでもすべての住戸に申し込みが入るのではないでしょうか。
マンマニが訪れたのは初日の午前中なのですが、すでに申し込みをされている方が多数いました。今回申し込んでいた方は最上階の角部屋や１階のテラス付き住戸などあきらかに抽選になる部屋を選んでいた感じです。というのも『当たればラッキー』ではなく『絶対住みたい！』という方は倍率がわかる最終日に申し込むべきだからです。
当然ですが最終日の午後に倍率が少ないところに申し込めば当たりやすいわけで。(倍率は教えてくれます)
上記の画像はモデルルームとなっていた部屋の一覧です。
現地モデルルームを見た感想を簡単にまとめたいと思います！
・築浅分譲中古マンション、新築マンションを見てしまった後だといろいろ辛い
例えばキッチンや洗面、お風呂などの水回りは賃貸仕様です。
・賃料は立地条件などを考えると格安
例えばディンクスさんが暮らせる４６㎡の部屋で月額１２万円以下で借りれます。
ヌーヴェル赤羽台を借りれる方たちは基本的に住宅購入が可能な層でしょう。買えるけどもあえて買わずに賃貸を選ぶ賃貸派がメインでしょうか。賃貸住宅としては文句なしですから大変おすすめできます！
後は住宅購入を考えているけども今はマンション市況が厳しいので・・・とりあえずここに住もう！と考えている方も多いかと思います。
ひとつアドバイスとしては新築限定で絞っているのであればとりあえずヌーヴェル赤羽台に住んで市況が落ち着くのを待つのは正解かもしれません。
ただ、中古マンションでもいいという方は今買ってしまってもいいのでは？と考えます。
というのも数年後に新築マンション市況は鈍っても中古マンション市場は今と大差ないと考えているからです。
それなら金利の安い今の内に購入しておいたほうが完済年齢も早まりますから今買うことをおすすめします。
最後にヌーヴェル赤羽台の隠れたる魅力についてです。
今回の街区には自走式の駐車場が約２２．５％設置してあるのですが、もともとの住民さんで借りる人が少なく、絶対とは言えませんが申し込めば借りれるだろうという台数が空いています。
月額２３０００円～２６０００円と安く、自走式ですから車持ちには嬉しいマンションなのではないでしょうか！
最新記事→ヌーヴェル赤羽台 倍率情報 × アーバンガール
記事内画像出典：ヌーヴェル赤羽台公式ＨＰ
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アーバンガール その２９９ 赤羽台団地建て替え×女子高生さん ヌーヴェル赤羽台
今回は珍しく『賃貸マンション』のご紹介です！
賃貸マンションについてはパークアクシス滝野川ラブリーズ、パークアクシス豊洲キャナルなどを見学し紹介してきましたが、ＵＲの住宅については初の記事となります！
物件名はヌーヴェル赤羽台です！
赤羽台団地の建て替えＰＪで、今回が三街区目となります。過去の募集では相当程度倍率を付けるなど人気のマンションです！
今回は珍しく『賃貸マンション』のご紹介です！
賃貸マンションについてはパークアクシス滝野川ラブリーズ、パークアクシス豊洲キャナルなどを見学し紹介してきましたが、ＵＲの住宅については初の記事となります！
物件名はヌーヴェル赤羽台です！
赤羽台団地の建て替えＰＪで、今回が三街区目となります。過去の募集では相当程度倍率を付けるなど人気のマンションです！
| 所 在 地 | 東京都北区赤羽台一丁目１番１７の一部（８・９・１０号棟）、赤羽台一丁目１番３５（１１号棟） |
| 住 居 表 示 | 東京都北区赤羽台一丁目３番８－○○○○号（８号棟） ３番９－○○○○号（９号棟） ３番１０－○○○号（１０号棟） ４番１１－○○○号（１１号棟） |
| 交 通 | JR埼京線（りんかい線直通）、湘南新宿ライン、京浜東北線、上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）「赤羽駅」 徒歩6分 東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」 徒歩12分 |
| 募 集 戸 数 ( 建 設 戸 数 ） | 187戸（498戸） ［１ＤＫ：１６戸、１ＬＤＫ：５６戸、１ＬＤＫ＋Ｓ：３戸、２ＤＫ：２６戸、２ＬＤＫ：５２戸、３ＬＤＫ：３４戸］ |
| 建 物 構 造 | ８号棟：鉄筋コンクリート造地上１０階建、９号棟：鉄筋コンクリート造地上１０階建（一部９階）、１０号棟：鉄筋コンクリート造地上８階建、１１号棟：鉄筋コンクリート造地下１階地上８階建 |
| 入 居 可 能 日 | 平成28年3月18日（金）[奇数階] 3月25日（金）[偶数階] |
今回の建築戸数は４９８戸なのですが、募集戸数は１８７戸のみです。というのも建て替え工事なわけですからもともと住んでいた方がそのまま入居しているからです。
ＵＲの魅力として礼金不要、手数料不要、更新料不要、保証人不要ということで民間の賃貸マンションを借りるよりも初期費用を抑えやすいのです。敷金は２ヶ月分となっています。
赤羽駅徒歩６分という好立地に位置しており、大変暮らしやすい環境となっています。駅前には多数の買い物施設があり、ヌーヴェル赤羽台のすぐ近くにもマルエツをメインとした商業施設があります。
唯一のデメリットとしては駅と現地の間が坂道ということでしょうか。赤羽台トンネルの階段を使うか、少し迂回して坂道を利用することになりますからフラットな生活はできません。
ですが、住まいが高台のため。駅が上にあり自宅が下にあるのとは大きく違います。
基本的にはフラットにこしたことはないのですが、自宅が高台ならば『妥協しやすい坂道』だと思います。
何より赤羽駅からの交通利便性は最強です。池袋、新宿、渋谷、お台場、上野、東京、新橋、品川・・・数多くの街へ乗り換えなしで行くことができます。鉄道だけでなくバス便も豊富で、東武スカイツリーライン、東武東上線、都営三田線沿線へも容易に行くことができます。
赤羽駅徒歩圏に住んだらもう他では暮らせないのでは？というくらい便利な街です。
ヌーヴェル赤羽台は徐々に開発が進んでおり今回が第三次エリアとなります。今回募集の街区は過去のヌーヴェルよりも駅に近く『ヌーヴェル赤羽台の玄関口』と言える立地条件です。
今回の募集期間は平成２８年１月２３日～同年１月３１日のたったの９日間です。それでもすべての住戸に申し込みが入るのではないでしょうか。
マンマニが訪れたのは初日の午前中なのですが、すでに申し込みをされている方が多数いました。今回申し込んでいた方は最上階の角部屋や１階のテラス付き住戸などあきらかに抽選になる部屋を選んでいた感じです。というのも『当たればラッキー』ではなく『絶対住みたい！』という方は倍率がわかる最終日に申し込むべきだからです。
当然ですが最終日の午後に倍率が少ないところに申し込めば当たりやすいわけで。(倍率は教えてくれます)
上記の画像はモデルルームとなっていた部屋の一覧です。
現地モデルルームを見た感想を簡単にまとめたいと思います！
・築浅分譲中古マンション、新築マンションを見てしまった後だといろいろ辛い
例えばキッチンや洗面、お風呂などの水回りは賃貸仕様です。
・賃料は立地条件などを考えると格安
例えばディンクスさんが暮らせる４６㎡の部屋で月額１２万円以下で借りれます。
ヌーヴェル赤羽台を借りれる方たちは基本的に住宅購入が可能な層でしょう。買えるけどもあえて買わずに賃貸を選ぶ賃貸派がメインでしょうか。賃貸住宅としては文句なしですから大変おすすめできます！
後は住宅購入を考えているけども今はマンション市況が厳しいので・・・とりあえずここに住もう！と考えている方も多いかと思います。
ひとつアドバイスとしては新築限定で絞っているのであればとりあえずヌーヴェル赤羽台に住んで市況が落ち着くのを待つのは正解かもしれません。
ただ、中古マンションでもいいという方は今買ってしまってもいいのでは？と考えます。
というのも数年後に新築マンション市況は鈍っても中古マンション市場は今と大差ないと考えているからです。
それなら金利の安い今の内に購入しておいたほうが完済年齢も早まりますから今買うことをおすすめします。
最後にヌーヴェル赤羽台の隠れたる魅力についてです。
今回の街区には自走式の駐車場が約２２．５％設置してあるのですが、もともとの住民さんで借りる人が少なく、絶対とは言えませんが申し込めば借りれるだろうという台数が空いています。
月額２３０００円～２６０００円と安く、自走式ですから車持ちには嬉しいマンションなのではないでしょうか！
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記事内画像出典：ヌーヴェル赤羽台公式ＨＰ
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