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ザ・パークハウス大宮ほげほげ　プラウド大宮隣に三菱地所レジデンスがマンション建設へ

ザ・パークハウス大宮【モデルルーム訪問】記事更新しました！

ついに発表されました！！

今回ご紹介するのはザ・パークハウス大宮です！

売主は三菱地所レジデンス、施工は木内建設。

アドレスは埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目、ＪＲ大宮駅徒歩５分、地上１４階建て、総戸数は８９戸。

価格は未定、専有面積は５７㎡~１２０．９３㎡、竣工は平成２９年９月。

こちらはかなりの注目マンションとなります！

大宮駅周辺は住宅購入の需要が多いのにも関わらず物件数が不足しています。

実際に近年供給されたヴェレーナ大宮大門町、プラウド大宮は即完売状態でした。

プラウド大宮については同マンションのお隣さんですから価格を予想するうえで参考になります。

プラウド大宮は平均坪単価がおおよそ＠２４０でした。それで全戸即日完売だったわけで、それと同じということはまずありえません。

前回の記事でも書きましたが希望は＠２６５です。しかし、それだと全戸即日完売もあり得る価格ですから非現実的です。

となるとあえて＠２６５で売りに出す理由もないですから＠２８５でしょうか。

＠２８５の場合は７０㎡で６０００万円です。

これが適正価格ですね。

これ以上だとちょっと高いかなぁとは感じるものの、大宮駅の駅近では他に選択肢がないですから＠３００でも売れるとは思います。ただ、比較的良心的な地所レジさんなので＠２８５でお願いしたい(笑)

大宮駅の強みは交通利便性！

山手線の西側、東側の両方に直通で行けることと、京浜東北線の始発駅であること、そして何より新幹線の停車駅。そんな便利な大宮駅から徒歩４分となれば相当程度の利便性ですからマンション価格も高くて当然ですね。
ましてや同マンションは土地区画整理事業区域内に位置していますから駅まで綺麗な道のりを徒歩４分となりますからその価値もさらに増しそうです。

公式ホームページを見る限りは廊下側の部屋もアウトフレームになっています。

販売開始は６月下旬の予定。春頃にはモデルルームがオープンでしょうか。これは楽しみで仕方ありません！！

記事内画像出典：ザ・パークハウス大宮公式ＨＰ

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