今回ご紹介するのはザ・パークハウス練馬美術の森です！
売主は三菱地所レジデンス、施工は木内建設。
アドレスは東京都練馬区貫井１丁目、西武池袋線『中村橋』駅徒歩２分、地上６階建て、総戸数は６８戸。
価格は未定、専有面積は７０．０２㎡～９０．９８㎡、竣工は平成２９年４月。
マンション名が印象的ですが、その名の通り美術館横にある美術の森に近接しています。もともと駐車場があった場所ですが、敷地が面白い形をしています。
美術の森方面を向いている南向きが少なくなってしまうのは残念。しかしそもそもが駅徒歩２分ということで立地を買うマンションでもあります。
中村橋駅から西武池袋線で池袋駅まで８分で行くことができます。そもそも中村橋駅ってどこなの？と思う方も多いかもしれませんが、練馬駅から一駅です。練馬駅まで出てしまえば都営大江戸線も利用できますから交通の便は良い場所です。
駅徒歩２分という好立地なわけですが、駅徒歩３分の場所で同ブランドのマンションが供給済みです。
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋というマンションです。駅反対側となりますが同一ブランドですし価格の参考にはなるのではないでしょうか？
アーバンスは坪単価にすると＠２２０前後でした。２０１２年築のマンションですから今とは相場が違います。少なくとも２０％はｕｐするでしょう。
そうすると＠２６５程度です。７０㎡換算で５６００万円台です。この辺りが最低ラインでしょうか。
玄関前にアルコーブがあり、専用駐輪場がある間取りがあります。これは面白いですね！
記事内画像出典：ザ・パークハウス練馬美術の森公式ＨＰ
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個人的なご相談をさせていただきたいのですが可能でしょうか？
よくわからずこちらにコメントさせていただきました。
よろしくお願いいたします。