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最新記事→シティテラス八潮 予定価格 モデルルーム訪問
今回ご紹介するのはシティテラス八潮です！
売主は住友不動産、施工は未定。
アドレスは埼玉県八潮市大瀬４、ＴＸ『八潮』駅徒歩８分、地上８階建て、総戸数は４９３戸。
価格は未定、専有面積５７．７２㎡～７８．１３㎡、竣工は平成３０年１月。
八潮駅をご存知でしょうか？北千住駅まで６分、秋葉原駅まで１７分と思いのほか都心に近いエリアです。八潮駅で下車したのは久しぶりだったのですが、正直大きくは変わってないなぁ~という印象でした。約１０年前と比べたときに同じ沿線の近隣駅の中では正直進化していないというのが実情でしょう。ただ、それは逆にチャンスでもあります。今後ものすごく大きな変化があるかといえばそれは難しいかもしれませんが、今回のシティテラス八潮ができることにより１０００人以上も人口が増えるわけですから同マンションの供給こそがチャンスかもしれないと考えています。
現地を見ていただければわかるのですが、本当に徒歩８分か？と思えるくらい道が整備されて歩きやすいのです。以前来たときはこのような広くて綺麗な道はなかったので最近できた道路だと思われます。駅前にはフレスポ八潮、道なりにはスーパーヤオコー、ドラックストアぱぱすもありますから日常の買い物には困らないでしょう。ヤオコーは２２時まで営業、フレスポ八潮のカスミに関しては２４時まで営業していますから共働きのディンクスにもおすすめできます。
八潮の魅力の一つは都心への近さです。区間快速停車駅ですから本数も多く、八潮以南での優等列車の退避がありませんから乗車してしまえばスムーズに都心へアクセスすることができます。さらには八潮駅の三郷中央寄りには留置線があるため始発列車の設定もありますから時間を合わせれば座っての通勤も可能です。例えば八潮駅８時１０分の区間快速に乗ると秋葉原駅に８時２９分に到着します。
都心に近いのに駅周辺がまだまだ未開発な部分が多いため住宅価格が安いのも八潮駅の特徴です。中古市場を調べて見ると徒歩８分のライフピア八潮という築９年のマンションは２５８０万円(新築時３４９８万円)で売りに出ています。シティテラス八潮がどれくらいの価格設定なのか注目したいところです。
ランドスケープはさすが５００戸近い大規模マンションだけあって圧巻ですね。ただイメージ図を見る限りは機械式駐車場もあるのは少々残念。それでも約７０％の設置率ですから足りないということはないはずです。
しかしながら高値販売で売れるエリアではありませんから住友さんにしては比較的良心的な価格設定できてくれるはずです。それでも過去の八潮駅のマンションとしては最高値かもしれませんがそれにより八潮の相場観を上げてくれるのであればプラス材料になるはずです。
記事内画像出典：シティテラス八潮公式ＨＰ
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アドレスは埼玉県八潮市大瀬４、ＴＸ『八潮』駅徒歩８分、地上８階建て、総戸数は４９３戸。
価格は未定、専有面積５７．７２㎡～７８．１３㎡、竣工は平成３０年１月。
八潮駅をご存知でしょうか？北千住駅まで６分、秋葉原駅まで１７分と思いのほか都心に近いエリアです。八潮駅で下車したのは久しぶりだったのですが、正直大きくは変わってないなぁ~という印象でした。約１０年前と比べたときに同じ沿線の近隣駅の中では正直進化していないというのが実情でしょう。ただ、それは逆にチャンスでもあります。今後ものすごく大きな変化があるかといえばそれは難しいかもしれませんが、今回のシティテラス八潮ができることにより１０００人以上も人口が増えるわけですから同マンションの供給こそがチャンスかもしれないと考えています。
現地を見ていただければわかるのですが、本当に徒歩８分か？と思えるくらい道が整備されて歩きやすいのです。以前来たときはこのような広くて綺麗な道はなかったので最近できた道路だと思われます。駅前にはフレスポ八潮、道なりにはスーパーヤオコー、ドラックストアぱぱすもありますから日常の買い物には困らないでしょう。ヤオコーは２２時まで営業、フレスポ八潮のカスミに関しては２４時まで営業していますから共働きのディンクスにもおすすめできます。
八潮の魅力の一つは都心への近さです。区間快速停車駅ですから本数も多く、八潮以南での優等列車の退避がありませんから乗車してしまえばスムーズに都心へアクセスすることができます。さらには八潮駅の三郷中央寄りには留置線があるため始発列車の設定もありますから時間を合わせれば座っての通勤も可能です。例えば八潮駅８時１０分の区間快速に乗ると秋葉原駅に８時２９分に到着します。
都心に近いのに駅周辺がまだまだ未開発な部分が多いため住宅価格が安いのも八潮駅の特徴です。中古市場を調べて見ると徒歩８分のライフピア八潮という築９年のマンションは２５８０万円(新築時３４９８万円)で売りに出ています。シティテラス八潮がどれくらいの価格設定なのか注目したいところです。
ランドスケープはさすが５００戸近い大規模マンションだけあって圧巻ですね。ただイメージ図を見る限りは機械式駐車場もあるのは少々残念。それでも約７０％の設置率ですから足りないということはないはずです。
しかしながら高値販売で売れるエリアではありませんから住友さんにしては比較的良心的な価格設定できてくれるはずです。それでも過去の八潮駅のマンションとしては最高値かもしれませんがそれにより八潮の相場観を上げてくれるのであればプラス材料になるはずです。
記事内画像出典：シティテラス八潮公式ＨＰ
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