マンションマニアのマンマンタイム　

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　モデルルーム訪問

今回ご紹介するのはブランズシティ津田沼奏の杜です！

売主は東急不動産、施工はフジタ。

アドレスは千葉県習志野市奏の杜、ＪＲ『津田沼』駅徒歩７分、地上１３階建て、総戸数は１８２戸。

記事作成時点での価格と専有面積は４２７８万円～４９８８万円、７０．０２㎡～７５．８５㎡、平成２８年１月１９日竣工済み。

棟内モデルルームを見学させていただいたのですが、完売間近のためこちらの記事にまとめさせていただきます。

奏の杜エリアではザ・レジデンス津田沼奏の杜、プレイズ津田沼奏の杜が販売中で、ジオ津田沼奏の杜(後日モデルルーム訪問記事を更新します)がまもなく販売開始となります。竣工済みのブランズシティ奏の杜は低金利のメリットを受けられるなどの理由もあり売れ行き好調、まもなく完売となります。

南向き方向ではザ・レジデンス津田沼奏の杜が建設中で前立てとなるため抜け感はありませんが共用廊下を眺める形になるためさほど気にならないでしょう。ただ現在販売中の住戸は東向きとなり、主にプレイズ津田沼奏の杜を眺める住戸となります。

エントランスです。

板状型のマンションですとエレベーターにこだわらないところが多いのですが高級感あるものとなっています。エレベータ周りの良し悪しって完成してみるまで分からないことがほとんどですから実物を見れるのはいいですね！パンフレットにエレベーターの完成予想図が掲載されていないマンションは要注意です！

可動式面格子がないのは少々残念でしたが玄関周りはタイル貼りで高級感があります。

共用施設はとくにないのですがちょっとした中庭があり癒しを与えてくれます。

奏の杜エリアでは珍しい機械式駐車場となります。

現在販売中住戸の一例

１階　７０．０２㎡　東向き　４２７８万円　＠２０１
２階　７０．０２㎡　東向き　４１８８万円　＠１９７
２階　７５．８５㎡　東向き　４８９８万円　＠２１３　角住戸

７０．０２㎡の間取りです↓

管理費　月額：１２３００円～１３３００円　７０．０２㎡～７５．８５㎡
修繕積立金　月額：７７００円～８３００円　７０．０２㎡～７５．８５㎡

駐車場　１１４台（機械式１００台、カーポート１４台）
他カーシェアリング平置１台、宅配レンタカー平置１台、来客用平置１台、身障者用平置１台
月額：１２０００円～１４０００円　

バイク置場　４台　月額：５０００円
ミニバイク置場　６台　月額：３０００円

自転車置場　２段式３３９台　月額：２００円・３００円
サイクルポート　２５区画　月額：５００円

駐車場は先着順で受け付け中ですから車持ちの方も検討できますね！

仕様に関してはディスポーザー、食器洗い乾燥機、床暖房、スロップシンク完備と充実したものとなっています。

完成済みということで実物が確認できますから奏の杜エリアで検討している方はぜひ見学していただけたらと思います。

記事内画像出典：２．９枚目　ブランズシティ津田沼奏の杜公式ＨＰ

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