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麻布十番
今回ご紹介するのはシティハウス東麻布です！

売主は住友不動産、施工は多田建設。

アドレスは東京都港区東麻布、赤羽橋駅徒歩４分、地上１５階建て、総戸数は１２２戸。

第一期予定価格と専有面積は３７８０万円～８２９０万円、２５．３８㎡～５５．２７㎡、竣工は平成２９年６月。
芝公園　地図
桜田通り沿いにできる同マンション、普段なら記事にすることは少ないエリアですが、狭い部屋があるため富裕層でなくても買える価格帯となります。現地は囲まれ感がありますが一部の住戸からは東京タワーを眺めることができます。

さすがのすみふさん！外観がかなりかっこいいですね！
麻布　外観
内廊下仕様となっています。ただディスポーザー、各階ごみ置き場はありません。
東麻布　ランド
１Ｋの一例です。２６．０８㎡ではありますがトイレが独立しています！
間取り
ディンクス向けの２ＬＤＫもあります。５５．２７㎡で洋室が２部屋ともリビングｉｎのためそれぞれの個室にするもよし、洋室１を寝室として洋室２の扉を開放してリビングを広くさせることも可能です。
住友　５５
価格的にキャピタルゲインを求めるには無理がありそうですがインカムゲインで安定的に収入を得ることは場所柄容易でしょう。無理な賃料にしなければ空室リスクは少ないはずです。

近隣でパークリュクス東麻布ｍｏｎｏという２０１４年築のマンションがあります。こちらはキャピタル狙いの方が多く購入したため多くの部屋が売りに出ています。

７階　　２５．１６㎡　４１８０万円　　新築時　３４４０万円
９階　　２５．１６㎡　３９９０万円　　新築時　３６４０万円
４階　　２３．３８㎡　３５７０万円　　新築時　２６８０万円
１２階　２３．３１㎡　３６８０万円　　新築時　２８９０万円
１０階　２３．３１㎡　３９００万円　　新築時　２８４０万円

あくまで売りだし価格ではありますが上がっていますね～。

シティハウス東麻布の売れ行きには注目したいと思います！！

記事内画像出典：シティハウス東麻布公式ＨＰ

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