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10年超の間で700件以上のモデルルームを見学しているマンマニですが大宮駅西口徒歩圏内では大宮ファーストプレイスタワー、イニシアコート大宮、プラウド大宮の3物件のみしか見ておらず、それだけ供給が少ないエリアとなります。ビッグターミナル駅ですから住みたいという需要はあるのに供給がないわけです。
新幹線停車駅ということで大宮が地元の方はもちろんなのですが、マンマニへの購入相談で「大宮には地縁がないのですが、家族の拠点として大宮駅近くに住まいを構えたいのですがどうですか？」という問い合わせがありました。この方は都心部の会社にお勤めなのですが東北にも拠点がある企業にお勤めで転勤はもちろん出張が多くあるそうです。そのため将来的に単身赴任になったとしても帰りやすい大宮に家を持ちたいそうです。たしかに大宮駅の近くに住んでしまえば新幹線で通うことも容易ですし、終の棲家として大宮駅近を選ぶというのは素晴らしい選択かと思います。
そんな大宮駅で久々の供給となるのがザ・パークハウス大宮です。モデルルームは中山道沿いにあります。
下の画像は全戸即日完売したプラウド大宮です。当時の報道資料を見ると
【申込登録状況】
■来場総数：約 2,000 組
■最高倍率：4 倍
■申込総数：196 件
■販売価格：4,067 万円～8,478 万円
■最多価格帯：5,100 万円（22 戸）
■専有面積：62.15 ㎡～85.67 ㎡
■間取り：2LDK～4LDK
■申込登録期間：平成 25 年 4 月 6 日～4 月 13 日
【申込者属性】
■年齢：平均 46.5 歳（30 代 31％、40 代 25％、50 代 14％、60 歳以上 21％）
■家族数：平均 2.4 人
■職業：会社員 53％、医師 12％、会社役員・オーナー経営者 11％
とあります。(出典：野村不動産プレリリース資料)
こちらはザ・パークハウス大宮の南面を映したものです。盛り土されているところは幅23mの道路ができるため駅近でありながら日当たりを確保することができます。
マンションクラスタが大好き？なＳＡＰＩＸが真横にあります。
現地の広告です。
北側には同マンションの場所から移転した駿台予備校があります。
北側から撮影。すでに建ちあがっているのは賃貸マンションです。賃貸マンションの北側はザ・パークハウス大宮の駐車場となるためこの賃貸マンションはさほど気にならないでしょう。
建築看板です。14階建てで高さ44m以上ですから階高が十分に取れていることがわかります。最上階は天井高2700mmとなります。
自宅に帰り西口のシンボルタワー「大宮ファーストプレイスタワー」のパンフレットを見直すことに。マンマニが20歳くらいのときに大宮駅最寄りで初めて見学したマンションとなります。これを購入された方は含み益たっぷりで羨ましい限りです。どんな街でも再開発前の「えっ？」と思われる時期に買うのが一番ですね。街全体が評価されてからでは高くなって当然です。ではザ・パークハウス大宮の価格は天井なのか？マンマニは「仮に天井だとしても下がりようがない」と答えます。まだまだ伸びしろがあるエリアですから下がる要因がないのです。詳しくは本編の物件レポートをご覧ください。
本編はこちらです→ザ・パークハウス大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問
最新記事→ザ・パークハウス大宮 第一期の正式価格が発表されました！
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今回ご紹介するのはザ・パークハウス大宮です！！
10年超の間で700件以上のモデルルームを見学しているマンマニですが大宮駅西口徒歩圏内では大宮ファーストプレイスタワー、イニシアコート大宮、プラウド大宮の3物件のみしか見ておらず、それだけ供給が少ないエリアとなります。ビッグターミナル駅ですから住みたいという需要はあるのに供給がないわけです。
新幹線停車駅ということで大宮が地元の方はもちろんなのですが、マンマニへの購入相談で「大宮には地縁がないのですが、家族の拠点として大宮駅近くに住まいを構えたいのですがどうですか？」という問い合わせがありました。この方は都心部の会社にお勤めなのですが東北にも拠点がある企業にお勤めで転勤はもちろん出張が多くあるそうです。そのため将来的に単身赴任になったとしても帰りやすい大宮に家を持ちたいそうです。たしかに大宮駅の近くに住んでしまえば新幹線で通うことも容易ですし、終の棲家として大宮駅近を選ぶというのは素晴らしい選択かと思います。
そんな大宮駅で久々の供給となるのがザ・パークハウス大宮です。モデルルームは中山道沿いにあります。
下の画像は全戸即日完売したプラウド大宮です。当時の報道資料を見ると
【申込登録状況】
■来場総数：約 2,000 組
■最高倍率：4 倍
■申込総数：196 件
■販売価格：4,067 万円～8,478 万円
■最多価格帯：5,100 万円（22 戸）
■専有面積：62.15 ㎡～85.67 ㎡
■間取り：2LDK～4LDK
■申込登録期間：平成 25 年 4 月 6 日～4 月 13 日
【申込者属性】
■年齢：平均 46.5 歳（30 代 31％、40 代 25％、50 代 14％、60 歳以上 21％）
■家族数：平均 2.4 人
■職業：会社員 53％、医師 12％、会社役員・オーナー経営者 11％
とあります。(出典：野村不動産プレリリース資料)
こちらはザ・パークハウス大宮の南面を映したものです。盛り土されているところは幅23mの道路ができるため駅近でありながら日当たりを確保することができます。
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現地の広告です。
北側には同マンションの場所から移転した駿台予備校があります。
北側から撮影。すでに建ちあがっているのは賃貸マンションです。賃貸マンションの北側はザ・パークハウス大宮の駐車場となるためこの賃貸マンションはさほど気にならないでしょう。
建築看板です。14階建てで高さ44m以上ですから階高が十分に取れていることがわかります。最上階は天井高2700mmとなります。
自宅に帰り西口のシンボルタワー「大宮ファーストプレイスタワー」のパンフレットを見直すことに。マンマニが20歳くらいのときに大宮駅最寄りで初めて見学したマンションとなります。これを購入された方は含み益たっぷりで羨ましい限りです。どんな街でも再開発前の「えっ？」と思われる時期に買うのが一番ですね。街全体が評価されてからでは高くなって当然です。ではザ・パークハウス大宮の価格は天井なのか？マンマニは「仮に天井だとしても下がりようがない」と答えます。まだまだ伸びしろがあるエリアですから下がる要因がないのです。詳しくは本編の物件レポートをご覧ください。
本編はこちらです→ザ・パークハウス大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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