ついに来ました！！！ザ・パークハウス浦和岸町の公式ＨＰが公開されました！！
昨年の記事→ザ・パークハウス浦和岸町？！ 旅館いけだ跡地に三菱地所がマンション建設へ
最新記事→ザ・パークハウス浦和岸町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
売主は三菱地所レジデンスとミサワホーム、施工は川口土木建築工業。
アドレスは埼玉県さいたま市浦和区岸町7、ＪＲ浦和駅徒歩7分、地上15階建て、137戸。（事業協力者住戸29戸含む）※他に管理室、事業協力者店舗各1戸
価格は未定、専有面積は55.57m2～90.98m2、竣工は平成30年11月下旬。
同マンションを取り上げたのは約10ヵ月程前になりますが「このマンションを待ちます」という読者様がいるほど好立地に誕生します。駅からはフラットアクセスで徒歩7分、東口のパルコ側からもアクセスが良く浦和駅周辺を自由に使いこなせる立地です。
外観もかっこいいですね！この外観を見る限りは東向きがメインで一部西側を向いている部屋もありそうです。浦和あるあるですがマンションが密集しているエリアなのでできる限り避けた配棟計画となりそうです。
72.24㎡のお部屋です。ごくごく普通の間取りですが廊下側もアウトフレームですっきりとしています。
果たして価格はいくらなのか。グローリオ浦和岸町は坪単価270万円程度でそこそこのお部屋が買えました(現在最終期販売前)。しかしそれより高くなることは必須でしょうか。同エリアの問題点は新築と中古の差が激しいことです。同じく岸町7丁目エリアで中古市場を見たときに築浅のイニシア浦和岸町で坪単価200万円、パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスで坪単価230万円程度での取引です。現在の売り出し状況を見ても岸町6丁目になりますがプラウド浦和岸町マークスというマンションの条件の良いお部屋が坪単価240万円台で売りに出ています。できるだけ中古市場と離れていない価格で供給してほしいというのが希望ではあります。
ただ、読者様の相談を受けている限りでは「新築マンションが良い」という方が多いのも事実で、新築には価格以上の魅力を感じる方が多くいます。そのような方におすすめできる仕様、構造できてくれることを願います。多少高くても需要はありますし、地所レジさんなら無理な価格設定はないはずです。
駅ビル開発、駅前タワマンとまだまだ進化する浦和エリアで供給されるザ・パークハウス浦和岸町に注目したいと思います！
記事内画像出典：ザ・パークハウス浦和岸町公式ＨＰ
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