今回ご紹介するのはエステムプラザ赤羽です！
売主は東京日商エステム、施工は南海辰村建設。
アドレスは東京都北区赤羽2丁目、JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線「赤羽」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩5分、地上15階、総戸数は42戸。
価格は未定、専有面積は31.85㎡〜55.63㎡、竣工は平成29年11月下旬。
物件の説明をする前に東京日商エステムという会社についてお話します。マンマニブログでも取り上げる機会があまりなかった同社は母体が大阪で設立自体が2004年のため比較的若いデべロッパーさんです。エステムブランドでの供給は多くあるものの都心部をメインにしているため見学する機会がありませんでした。
どちらかというと投資的目線も含まれたマンションを多く供給しており、今回のエステムプラザ赤羽も比較的狭めの部屋がメインとなっています。
立地条件ですが、赤羽駅東口の飲み屋街を一切通ることなく赤羽駅、赤羽岩淵駅を行き来できるため東口独特の賑わいが苦手な人でも大丈夫でしょう。ＬａＬａガーデン(赤羽スズラン通り商店街)も近いですし交通利便性、買い物利便性も良好です。
赤羽駅、赤羽岩淵駅からの交通網ですが、所要時間はもちろん「直通」で行ける駅が多いのが最大の魅力です！埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、高崎線、宇都宮線、南北線、埼玉高速鉄道線が利用できますから乗り換えなしで行ける駅が多くなります。どこかへ出かけるにも乗り換えがある場所だと億劫になってしまいがちですから直通のメリットは大きいでしょう。
コンセプトは「情熱の赤羽」です。そう、物件名のアンダルシアとは情熱の国スペインでも最も情熱的と言われているアンダルシアが由来です。
55.63㎡の間取りです。このマンションでは一番広い間取りとなり、ディンクスに適した広さです。
赤羽駅の駅近くは土地が出にくいため分譲マンションの供給が少ないエリアです。同マンションから近い場所で見学したのはパークホームズ赤羽です。平成25年築で5000万円で70㎡のお部屋も購入可能でした。同エリアのランドマークマンションであるプラウドシティ赤羽は中古でも坪単価300万円に近い金額で取引されていることを考えるとエステムプラザ赤羽もそれなりの価格になりそうではありますが、注目したいマンションです！
記事内画像出典：エステムプラザ赤羽公式ＨＰ
20160822追記
価格情報を追記いたします。
※価格、専有面積は追記時点での登録抽選住戸2戸のデータ
2,998万円・4,998万円 31.85㎡・55.63㎡
管理費 月額11,050円・19,300円 修繕積立金 月額2,700円・4,720円
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