今回ご紹介するのはグランドメゾン元住吉です！
売主は積水ハウス、施工は長谷工コーポレーション。
アドレスは神奈川県川崎市中原区井田中ノ町、東急東横線、東急目黒線「元住吉」駅西口徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）、地上8階建（サウステラス）、地上5階建（ノーステラス）、総戸数はサウステラス162戸、ノーステラス144戸。
価格は未定、専有面積は62.81㎡ ～ 89.87㎡（サウステラス）、 56.39㎡～89.62㎡（ノーステラス）、竣工は平成29年12月下旬。
今回はＪＦＥ社宅跡地に誕生するグランドメゾン元住吉の現地を見てきました！
マンマニが最後に降り立ったのはプラウドシティ元住吉を見学したときが最後です。まず駅を降りると高架の本線とは別に線路があります。これは東横線・目黒線の車庫へ続くもので主にラッシュ前、ラッシュ後に電車が通ります。
駅前から現地までは商店街が続きます。
駅前から続く商店街は日中ということもあり買い物客で賑わいを見せていました。このブレーメン通り商店街の魅力は個人店もありながらチェーン店もあり個人、企業が共存していることです。例えばスーパーマルエツは朝9時から深夜1時まで営業しており帰宅の遅い方でも安心して買い物をすることができます。
物件の目の前に到着するとモデルルームが！すでに事前案内会が始まっており外から見たところ入り口付近で受付をしている方が10組以上見受けられました。平日なのにすごい人気ですね。マンマニも後日訪問したいと思います！
現地の写真です。
建築看板です。
事業概要です。
物件の北側には2013年築のプラウドシティ元住吉があります。おおよその平均坪単価は250万円程度だったと記憶しています。現在同マンションは中古市場において坪単価260万円前後で動いていますから若干上がっている印象です。
ではグランドメゾン元住吉の価格はどうなるのか？グランドメゾンは建物や敷地などにもコストをかけて良い商品を供給するため相場観よりは少々高くなると予想します。少なくとも平均の坪単価で300万円を切ることは考えにくく、平均坪単価で350万円を超えるかというとそれもないでしょう。
できるだけお安いに越したことはないのですが、多少高くてもグランドメゾンらしい良い商品を供給してくれることを願っています！
現在マンマニが得ている情報としては
・ライブラリー
・ゲストルーム
・パーティルーム
・ママラウンジ
・キッズコーナー
などの多彩な共用施設があるようです。
元住吉は買い物をするために降りるような駅ではないため知る人ぞ知る駅かと思います。だからこそ【穴場感】があり購入価格以上の満足度が得られやすい地域であると思っています。まずはモデルルームと現地を訪問して物件の良さを感じていただければと思います！
マンマニも後日訪問いたしますが、訪問された方はぜひ情報の提供、感想、相談などお待ちしております！
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記事内画像出典：地図のみグランドメゾン元住吉公式ＨＰ
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急かすようで大変恐縮ですが掲載はまだ先になりますか？