販売前から記事にしていた武蔵浦和スカイ＆ガーデンですが、いよいよ販売活動も終盤戦に入ってきました。完売も時間の問題ということで販売中に記事にするのは今回が最後になるかと思います。
ブログを始めてから約5年ほど経ちますが、読者様の相談が急激に増えたのがこの武蔵浦和スカイ＆ガーデンです。マンマニ自身も同マンションに育てられた感が強く、愛着のあるマンションです。2年以上前になりますが、営業さんに「A棟が販売されたら買います！」と伝えました。営業さんも「いつの販売になるかわかりませんがその際はぜひご購入ください。」と仮ではありますが約束しました。しかしながら販売が進んでも進んでもA棟は販売されず、結局は完成販売となってしまいました。マンマニはその2年程度の間に他のマンションを買ってしまったため武蔵浦和スカイ＆ガーデンに住むことはできませんでした。当初からA棟販売まで担当営業さんも2回変わり、合計3人の方に対応していただきましたが、「販売代理である私たちにもA棟の販売がいつになるかわからない」と、本当に知らないようでした。
マンマニ自身がA棟の販売を待って買えなかったことは自業自得なのでいいのですが、相談してくれた読者様の一部にはご迷惑をかけてしまいました。当初から相談してくれた方には「○棟の○部屋もけして悪くありません。購入しても良いと思います！しかし、スカイ＆ガーデンの中ではA棟が資産価値の面では一番魅力的ですから東向きでも問題なければ待つのも一つの手だと思います！」とアドバイスし、数組の方がマンマニと一緒にA棟の販売を待っていました。しかし完成まで販売されることなく、蓋を開けてみると市況に合わせて価格は上がっていました。相談者様からお叱りを受けたわけではありませんが「申し訳なかった」の一言です。待たせなければ南向きの条件の良い部屋も買えたわけですし。最初から「A棟は完成するまで販売しません！！」と宣言してくれたらマンマニも南向きの部屋を買っていましたし、読者様にもそう勧められたので残念。
まさか完成まで販売しないとは予測できませんでした。。。ちなみにA棟を待ってくれていた数組の方は全員がプラウドタワー武蔵浦和レジデンスを購入されました。
武蔵浦和スカイ＆ガーデンの現在の販売状況を公式HPで見てみると、先着順で16戸が販売中となっています。
その他に再登録住戸があり、76.25㎡、4階、西向きのお部屋で4590万円で坪単価198万円です。迷うことなく決断すべき価格ですね。再登録住戸なので今の市況の価格ではありません(笑)
そしてそして！条件の良い南向きの権利者住戸が販売されています！！こちらを検討の方もぜひマンマニまでご相談ください！
武蔵浦和スカイ＆ガーデンが完売すると埼京線の埼玉エリアでの供給は寂しいことになりそうですね。武蔵浦和で買いたい人は増えていくのに新規の供給がストップしてしまいます。ケーズデンキ跡地が早く動き出してくれるといいのですが。。。ただ、ケーズデンキ跡地がタワマンになるのであれば価格が高くなることは当然ですし、武蔵浦和スカイ＆ガーデンであればすぐに入居ができますから低金利で決め打ちも可能です。もし今買える状況なのであればGOして良いマンションでしょう！
最後にサブブログであるアーバンガールとの連動企画で、マンマニ読者様で同マンションを購入したご家族様にご協力いただき、女子大生さんと一緒に棟内を巡ってみました！
まずはメインエントランス内のラウンジです！お客様をお待たせする際や、時間調整などにも気軽に使えていいですね！やはり大規模マンションの魅力の一つです！
次にスタディールームです！大きい机と区分けされた机があるため複数人での勉強にも一人での勉強にも使うことができます！
アリーナ(体育館)です！！ボールの貸し出しもしているのでちょっとした運動をするには良いですよね！家族、友人などと気軽に運動を楽しめるのは魅力的です！
そして庭園です！！広すぎて写真では収まりきれず！同マンションは駅前でありながらもタワーでなく板状型であることが特徴です。複数路線が通る駅の目の前でタワーでなく板状型の大規模マンションというのは希少性があります。
現在相談が多いザ・ガーデンズ東京王子というマンションですが、「大規模マンションってどうなのでしょうか？」という質問がよく来ます。その際は「武蔵浦和スカイ＆ガーデンを見学してみて下さい。それで気に入れば東京王子も気に入るはずですし、合わないなぁと思えば東京王子も合わないでしょう。」と答えています。残り戸数は少ないですが、参考でもいいので一度見学されると面白いですよ！
記事内画像出典：2～4枚目 武蔵浦和スカイ＆ガーデン公式HP 5枚目 三井のリハウス公式HP
前回の記事→武蔵浦和スカイ＆ガーデンの棟内を見学してきました！！
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