大阪へマンション探訪に行ってきました！！
今回見学したのは、
シエリアタワー千里中央
千里中央駅徒歩1分 地上52階建て 総戸数552戸 平成31年2月下旬竣工予定
ザ・パークハウス中之島タワー
中之島駅徒歩2分 地上55階建て 総戸数894戸 平成29年10月下旬竣工予定
上記2物件を見学してきました！簡単に物件レポートを！
【シエリタワー千里中央】
事前案内会ということで大々的にモデルルームを公開しておらず、資料請求→予約申し込み→招待状という形になります。公式HPにすらモデルルームの場所を掲載していません。
価格面については予定価格をメモする形式、マンマニ的に「これは！」と思った部屋は72.92㎡のこちらのお部屋。
5階～7階で3900万円台の予定で、坪単価にすると180万円程度です。駐輪場やラウンジがある6階まではすべてのEVが停止するため5階、6階住戸は利便性もよくおすすめです。
上記の間取りの場合、地代など合わせて月額4万円を少し切るくらいの維持費とのことです。約70年間と限られた期間のみ住むことができる定期借地権とはいえお安い価格であることは間違いありません。
【ザ・パークハウス中之島タワー】
以前から見学しようと思っていたのですが、ようやく見学することができました！免震のタワーマンションとしては日本最高層、タレントの杏さんをイメージキャラクターとして起用するなど話題性のあるマンションです。
販売は順調に進み、残り住戸は少なくなっています。いただいた管理費を共有いたします。
※新築時の平均坪単価252.3万円 平均面積72.19㎡(出典：マンションサーチ)
同マンションに関してはマンマニ読者様でも購入された方がいます。関東圏でメインの住まいを購入済みで、大阪にもセカンドハウスが欲しいということで購入されたそうです！それだけ投資的目線で見ても価値があるということでしょう。最近では「オーナーの権利」を手にするために大阪でタワーマンションを購入する方も多いですよね。購入して賃貸に出してもオーナーの権利があればラウンジやゲストルームを利用できるため毎月儲けを得ながらも大阪出張の際には気分転換にと利用ができるわけです。(できないマンションもあるかと思いますのでご確認ください。同マンションは賃貸に出してもオーナー権利で共用施設が利用できます。)
ここからは大阪日帰りマンション探訪の思ひ出にお付き合いください。
東京駅6時30分発、のぞみ5号に乗車！
9時03分、新大阪駅に到着！ここから御堂筋線に乗り換えて千里中央駅へ向かいます。
千里中央駅に到着！現在は終点の駅となっていますが、約2.5キロ先の箕面地域へと延伸予定です。これにより始発駅ではなくなってしまいますが、北大阪急行線の価値は上がるわけですしプラス材料となることでしょう。
千里中央駅の駅前には2009年築のザ・千里タワーがあります！建築中はいろいろとありましたが、現在は坪単価280万円～290万円程度で動いている人気のマンションです。
エントランスホールです！千里中央駅からはデッキで直結しています。
シエリアタワー千里中央の現地です！売主が関西電力だからでしょうか、オール電化住宅となっています！
建築看板です。
モデルルームは千里中央駅前のビル内にあります。
見学後、中之島駅へ！
竣工まで約1年、完成に近づいています！
杏さん起用の現地看板広告です！
建築看板です。
モデルルームは現地の近くにあります。
見学後は路線バスで大阪駅へ向かい、新大阪乗り換えで再度千里中央へ向かいます！千里中央駅で取材をしていると「せんちゅう」という言葉を何度も耳にしました。地元の方は千里中央のことをせんちゅうと呼んでいるそうです！写真は大阪モノレールの千里中央駅です。
大阪モノレールに乗り万博記念公園駅へ向かいます！
万博記念公園駅に到着！昨年の秋に開業したららぽーとなどが入るエキスポシティで遊んでから帰宅することに！そして、日本一の高さを誇る大観覧車が今年の7月1日にオープンしたとのことで乗りたい！ただ一人で乗るよりかは周辺に詳しい方と乗ったほうが勉強になりますから一緒に乗車してくれる方を探すことに・・・
ご協力いただいたのは周辺にお住いの女子大生さんです！夜景を見ながら街の情報を教えてくれました！後日アーバンガールに掲載いたします！
日帰りということで慌ただしかったのですが、モデルルーム2件とエキスポシティの大観覧車と充実したマンション探訪でした！
千里中央といえば歴史のあるニュータウンです。その街が今生まれ変わろうとしています。関東圏にもいくつものニュータウンがありますが、どのようにして街が衰退しないようにすれば良いのか？これは学ぶことが多そうです。
北大阪急行線のたった約2.5キロの延伸に600億円とはいかがなものか？と考える方も多いかもしれませんが、将来的なことを考えれば十分価値がある先行投資と思えます。大阪モノレールの延伸計画もありますし千里中央エリアから目が離せません。
中之島近辺に関しては大阪の主要部に近いエリアでありながらも殺伐としておらず、関東圏でいうと港区の芝浦アイランドのような雰囲気と感じました。ザ・パークハウス中之島タワーの1階部分にはスーパーマーケットが入店予定と住むエリアとしても注目です。
記事内画像出典：地図は物件公式HP
参考サイト→ザ・パークハウス中之島タワー 価格表(新築販売時)
(上記他ブロガーさんのHPとなります。許可をいただきリンクさせていただきました。)
【関東圏以外の記事】
モデルルーム訪問 大阪編 ［阿波座ライズタワーズ フラッグ46］ＯＭＰタワー×MMS大天咲絵ぴょん
モデルルーム訪問 その１９１ プラウドタワー名古屋栄 予定価格あり
アーバンガール その２３３ イオンモール桂川×京都の女子高生 ～京都桂川つむぎの街 マークスクエア～
モデルルーム訪問 山形編 「シティタワー山形七日町」
パークリュクス仙台 予定価格２４００万円台～
プラウド箕面船場 予定価格と間取り モデルルーム訪問
ブランズタワー梅田North 価格と間取り モデルルーム訪問
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今回見学したのは、
シエリアタワー千里中央
千里中央駅徒歩1分 地上52階建て 総戸数552戸 平成31年2月下旬竣工予定
ザ・パークハウス中之島タワー
中之島駅徒歩2分 地上55階建て 総戸数894戸 平成29年10月下旬竣工予定
上記2物件を見学してきました！簡単に物件レポートを！
【シエリタワー千里中央】
事前案内会ということで大々的にモデルルームを公開しておらず、資料請求→予約申し込み→招待状という形になります。公式HPにすらモデルルームの場所を掲載していません。
価格面については予定価格をメモする形式、マンマニ的に「これは！」と思った部屋は72.92㎡のこちらのお部屋。
5階～7階で3900万円台の予定で、坪単価にすると180万円程度です。駐輪場やラウンジがある6階まではすべてのEVが停止するため5階、6階住戸は利便性もよくおすすめです。
上記の間取りの場合、地代など合わせて月額4万円を少し切るくらいの維持費とのことです。約70年間と限られた期間のみ住むことができる定期借地権とはいえお安い価格であることは間違いありません。
【ザ・パークハウス中之島タワー】
以前から見学しようと思っていたのですが、ようやく見学することができました！免震のタワーマンションとしては日本最高層、タレントの杏さんをイメージキャラクターとして起用するなど話題性のあるマンションです。
販売は順調に進み、残り住戸は少なくなっています。いただいた管理費を共有いたします。
※新築時の平均坪単価252.3万円 平均面積72.19㎡(出典：マンションサーチ)
同マンションに関してはマンマニ読者様でも購入された方がいます。関東圏でメインの住まいを購入済みで、大阪にもセカンドハウスが欲しいということで購入されたそうです！それだけ投資的目線で見ても価値があるということでしょう。最近では「オーナーの権利」を手にするために大阪でタワーマンションを購入する方も多いですよね。購入して賃貸に出してもオーナーの権利があればラウンジやゲストルームを利用できるため毎月儲けを得ながらも大阪出張の際には気分転換にと利用ができるわけです。(できないマンションもあるかと思いますのでご確認ください。同マンションは賃貸に出してもオーナー権利で共用施設が利用できます。)
ここからは大阪日帰りマンション探訪の思ひ出にお付き合いください。
東京駅6時30分発、のぞみ5号に乗車！
9時03分、新大阪駅に到着！ここから御堂筋線に乗り換えて千里中央駅へ向かいます。
千里中央駅に到着！現在は終点の駅となっていますが、約2.5キロ先の箕面地域へと延伸予定です。これにより始発駅ではなくなってしまいますが、北大阪急行線の価値は上がるわけですしプラス材料となることでしょう。
千里中央駅の駅前には2009年築のザ・千里タワーがあります！建築中はいろいろとありましたが、現在は坪単価280万円～290万円程度で動いている人気のマンションです。
エントランスホールです！千里中央駅からはデッキで直結しています。
シエリアタワー千里中央の現地です！売主が関西電力だからでしょうか、オール電化住宅となっています！
建築看板です。
モデルルームは千里中央駅前のビル内にあります。
見学後、中之島駅へ！
竣工まで約1年、完成に近づいています！
杏さん起用の現地看板広告です！
建築看板です。
モデルルームは現地の近くにあります。
見学後は路線バスで大阪駅へ向かい、新大阪乗り換えで再度千里中央へ向かいます！千里中央駅で取材をしていると「せんちゅう」という言葉を何度も耳にしました。地元の方は千里中央のことをせんちゅうと呼んでいるそうです！写真は大阪モノレールの千里中央駅です。
大阪モノレールに乗り万博記念公園駅へ向かいます！
万博記念公園駅に到着！昨年の秋に開業したららぽーとなどが入るエキスポシティで遊んでから帰宅することに！そして、日本一の高さを誇る大観覧車が今年の7月1日にオープンしたとのことで乗りたい！ただ一人で乗るよりかは周辺に詳しい方と乗ったほうが勉強になりますから一緒に乗車してくれる方を探すことに・・・
ご協力いただいたのは周辺にお住いの女子大生さんです！夜景を見ながら街の情報を教えてくれました！後日アーバンガールに掲載いたします！
日帰りということで慌ただしかったのですが、モデルルーム2件とエキスポシティの大観覧車と充実したマンション探訪でした！
千里中央といえば歴史のあるニュータウンです。その街が今生まれ変わろうとしています。関東圏にもいくつものニュータウンがありますが、どのようにして街が衰退しないようにすれば良いのか？これは学ぶことが多そうです。
北大阪急行線のたった約2.5キロの延伸に600億円とはいかがなものか？と考える方も多いかもしれませんが、将来的なことを考えれば十分価値がある先行投資と思えます。大阪モノレールの延伸計画もありますし千里中央エリアから目が離せません。
中之島近辺に関しては大阪の主要部に近いエリアでありながらも殺伐としておらず、関東圏でいうと港区の芝浦アイランドのような雰囲気と感じました。ザ・パークハウス中之島タワーの1階部分にはスーパーマーケットが入店予定と住むエリアとしても注目です。
記事内画像出典：地図は物件公式HP
参考サイト→ザ・パークハウス中之島タワー 価格表(新築販売時)
(上記他ブロガーさんのHPとなります。許可をいただきリンクさせていただきました。)
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