今回ご紹介するのはイニシア浦和常盤レジデンスです！
売主はコスモスイニシア、セコムホームライフ、施工は川口土木建築工業。
アドレスは埼玉県さいたま市浦和区常盤5、JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分、地上13階建て、総戸数は50戸。
価格は4498万円～5798万円（予定）、専有面積は70.04m2～75.00m2、竣工は平成29年2月下旬予定。
地図はこちらです↓
昨年記事にした同マンション、ようやく販売が近づいてきました！複数のマンションがひしめき合う北浦和～浦和エリアの中だからこそ力を入れてくるだろう・・・と思い期待していたところ、その期待に応えてくれました！
どんなところが魅力的なのか？
イニシアの「優しさ」とグローリオの「力強さ」が合わさったマンションです。
まず、イニシアといえば玄関を広くとったり、引き戸を多く採用したり、連窓サッシにしたり、女性目線で使いやすい洗面台だったりと間取りに定評があります。
また、以前放送されていたCMでも宣伝されていましたが、廊下にドアノブが出っ張らないようにするなど細かいところにこだわっています。
そんなイニシアの優しさに力強さを＋するのがセコムホームライフです。マンマニもグローリオブランドに住んだことがあるのですが、セコムのマンションというだけあってセキュリティがしっかりしています。
例えばオートロックシステムですが、小規模マンションとなると1回解錠すれば共用廊下へと行けてしまう物件が多いのですが、EVホールでもう1回オートロックを解錠するようにセキュリティを強化しているのが特徴です。同マンションに関してはEVホールでオートロックを解錠することによりEVが起動、及び共用廊下への扉が開きます。
その他、駐輪場のオートロック扉、録画機能付きインターホン、玄関ドアと窓の防犯センサーなど、最近ではコストカットされやすい部分もしっかりと導入されています。
設備、仕様に関しても食器洗い乾燥機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、浴室扉ダブルハンガー、保温浴槽、トイレ手洗いカウンター、床暖房、複層ガラス、可動式ルーバー面格子、ダブルドアスコープ、二重床・二重天井などなどコストをかけています。
敷地内の駐車場は50戸に対して8台と少ないものの、平置き式のため修繕の面では安心です。駐輪場は100台設置とし、内25台は平置き式とすることでお子様を乗せるための大きな自転車も置くことができます。また、敷地内に来客用駐輪スペースを設けるなど住んだ後のこともしっかりと考えられています。
2階から13階は1フロア4戸のみとなり、全戸70㎡越え、さらには廊下側のお部屋もアウトポール設計にするこだわりようです。同じ70㎡でもより広く使うことができます。
JVのマンションでもただ名前を貸しているだけというのは百とある中で、商品コンセプトに2社の力が合わさっていることは大変評価できます。
イニシアのマンションではできないこと、グローリオのマンションではできないことを実現しており、このようなマンションを真のJVマンションと呼ぶべきなのではないでしょうか。
最後に相場観をお伝えいたします。
お隣のブリリアンコート浦和常盤が坪単価210万円程度、少し離れて浦和常盤ザ・レジデンス(新築も供給中)が坪単価170万円程度で動いています。
浦和常盤ザ・レジデンスの場所まで行くと完全に静かな住環境になるのですが、賑わいからは大きく離れてしまうため価格差が出てしまっているものと思われます。イニシア浦和常盤レジデンスが位置する場所は静かな環境でありながら賑わいからも大きくは離れていないという点が評価できます。
建設地です。
建築看板です。
記事内画像出典：1.3.4枚目 イニシア浦和常盤レジデンス公式HP
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売主はコスモスイニシア、セコムホームライフ、施工は川口土木建築工業。
アドレスは埼玉県さいたま市浦和区常盤5、JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分、地上13階建て、総戸数は50戸。
価格は4498万円～5798万円（予定）、専有面積は70.04m2～75.00m2、竣工は平成29年2月下旬予定。
地図はこちらです↓
昨年記事にした同マンション、ようやく販売が近づいてきました！複数のマンションがひしめき合う北浦和～浦和エリアの中だからこそ力を入れてくるだろう・・・と思い期待していたところ、その期待に応えてくれました！
どんなところが魅力的なのか？
イニシアの「優しさ」とグローリオの「力強さ」が合わさったマンションです。
まず、イニシアといえば玄関を広くとったり、引き戸を多く採用したり、連窓サッシにしたり、女性目線で使いやすい洗面台だったりと間取りに定評があります。
また、以前放送されていたCMでも宣伝されていましたが、廊下にドアノブが出っ張らないようにするなど細かいところにこだわっています。
そんなイニシアの優しさに力強さを＋するのがセコムホームライフです。マンマニもグローリオブランドに住んだことがあるのですが、セコムのマンションというだけあってセキュリティがしっかりしています。
例えばオートロックシステムですが、小規模マンションとなると1回解錠すれば共用廊下へと行けてしまう物件が多いのですが、EVホールでもう1回オートロックを解錠するようにセキュリティを強化しているのが特徴です。同マンションに関してはEVホールでオートロックを解錠することによりEVが起動、及び共用廊下への扉が開きます。
その他、駐輪場のオートロック扉、録画機能付きインターホン、玄関ドアと窓の防犯センサーなど、最近ではコストカットされやすい部分もしっかりと導入されています。
設備、仕様に関しても食器洗い乾燥機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、浴室扉ダブルハンガー、保温浴槽、トイレ手洗いカウンター、床暖房、複層ガラス、可動式ルーバー面格子、ダブルドアスコープ、二重床・二重天井などなどコストをかけています。
敷地内の駐車場は50戸に対して8台と少ないものの、平置き式のため修繕の面では安心です。駐輪場は100台設置とし、内25台は平置き式とすることでお子様を乗せるための大きな自転車も置くことができます。また、敷地内に来客用駐輪スペースを設けるなど住んだ後のこともしっかりと考えられています。
2階から13階は1フロア4戸のみとなり、全戸70㎡越え、さらには廊下側のお部屋もアウトポール設計にするこだわりようです。同じ70㎡でもより広く使うことができます。
JVのマンションでもただ名前を貸しているだけというのは百とある中で、商品コンセプトに2社の力が合わさっていることは大変評価できます。
イニシアのマンションではできないこと、グローリオのマンションではできないことを実現しており、このようなマンションを真のJVマンションと呼ぶべきなのではないでしょうか。
最後に相場観をお伝えいたします。
お隣のブリリアンコート浦和常盤が坪単価210万円程度、少し離れて浦和常盤ザ・レジデンス(新築も供給中)が坪単価170万円程度で動いています。
浦和常盤ザ・レジデンスの場所まで行くと完全に静かな住環境になるのですが、賑わいからは大きく離れてしまうため価格差が出てしまっているものと思われます。イニシア浦和常盤レジデンスが位置する場所は静かな環境でありながら賑わいからも大きくは離れていないという点が評価できます。
建設地です。
建築看板です。
記事内画像出典：1.3.4枚目 イニシア浦和常盤レジデンス公式HP
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