今回ご紹介するのはブリリアタワー八王子です！
売主は東京建物、日本土地建物、施工は飛鳥建設。
アドレスは東京都八王子市横山町、JR「八王子」駅徒歩4分、京王線「京王八王子」駅徒歩6分、地上17階建て、総戸数は226戸。
価格は未定、専有面積は40.31㎡～110.11㎡、竣工は平成30年12月中旬。
以前もご紹介した同計画、17階建てですからブリリア八王子かなぁ～と思っていたのですが、タワーという名称になったのにはびっくりしました！公式HPで外観のイメージ図を見てみると背は高くないものの、タワーの形状をしているように見えます。
直近で八王子駅最寄りで見学した新築マンションはパークホームズ八王子です。駅徒歩11分と駅から離れはしますが坪単価150万円を切る部屋もあることからおすすめしているマンションです。
ブリリアタワー八王子はもともとダイエー八王子店があった場所で、今回建設するにあたり商業施設との複合開発となります。普通に考えればダイエーの食料品が戻ってくるはずですが、ダイエーという冠がなくなるということでイオン系列のスーパーが入るのかもしれません。ダイエー跡地に建設されるマンションと聞くとプラウドシティ赤羽を思い出します。
知らない人が八王子と聞くと都心から遠いというイメージがあるかもしれませんが、新宿駅へ直通35分、横浜駅へ直通51分と時間距離としてはけして遠くはありません。京王線で座って通勤ができたり、今後中央線のグリーン車導入、そして横浜線も利用できますから都心方面だけでなく横浜方面へのアクセスも容易です。
ブリリアタワー八王子はシングル向けの間取りも用意されています。
八王子駅南口に建設される住友不動産によるタワーマンションの近隣説明会が先日開催されたと読者様から情報がありました。さすがに駅直結という魅力は大きいですから価格としてはブリリアより高いでしょう。マンマニが取材して感じたことは、八王子らしさが好きな人ほどブリリアの立地のほうを好み、地元民ではないけど八王子の利便性を買う、もしくは八王子民だけどごちゃごちゃ感は嫌いという人が南口の住友不動産のタワーマンションを好むのかなと。
販売開始前に相場観を見ておきたいと思います。八王子駅徒歩5分圏内の築浅中古マンションがどれくらいの価格で動いているのかですが、
サザンスカイタワーレジデンス 八王子駅徒歩1分 2010年築 坪単価260万円前後
プラウド八王子 八王子駅徒歩5分 2011年築 坪単価160万円前後
クリオ八王子横山町 八王子駅徒歩5分 2006年築 坪単価150万円前後
で動いています。
サザンスカイタワーはさすがですね。駅直結は強いです。通常のマンションとなるとブランド力があるマンションでも坪単価150万円ちょっとで買える相場となりますから、それだけ中古マンションにお得感があるとも言えます。ブリリアタワー八王子がどれだけの価格設定でくるのか？注目のマンションです！！
建築看板です。
建設現地です。(平成28年5月撮影)
記事内画像出典：1～4枚目 ブリリアタワー八王子公式HP
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