昨日開催されたいたばし花火大会・戸田橋花火大会へ行ってきました！もともと板橋区出身のマンマニは昔から毎年のように見ているのですが、やはり楽しい！！実力の板橋と言われるだけあって花火にみとれてしまいます。もちろん浴衣女子にもみとれますけど、基本は花火に集中しますね(^^)/
過去の関連記事→アーバンガール その159 板橋花火大会2014×浮間公園からの眺め×浴衣女子
今年は板橋区側、戸田市側、どちらから見るか迷ったのですが取材ということを考えると新築マンションの供給予定がある板橋区側だなぁ～ということで浮間舟渡寄りで取材、見学することにしました！
普段は混まない浮間舟渡駅周辺もこの日ばかりはすごい人です！取材に応じてくれた方たちも遠方から来ている人も多く、それだけ人気があるのだと改めて感じることができました！
ただ花火大会のことを書いても仕方ないので「浮間舟渡駅」「戸田駅」に注目し、おすすめの築浅中古マンションをそれぞれ1棟に絞ってご紹介いたします！
まず浮間舟渡駅最寄りで注目したいのは「ベリスタ板橋浮間舟渡」です！
浮間舟渡駅徒歩6分 2011年築 地上7階建て 総戸数182戸 売主 三菱地所レジデンス(竣工前は藤和不動産が販売)
注目ポイントとしては目の前に商業施設が建設中ということです。この商業施設にはスーパーベルクス、ドラッグストア、100円均一、家電量販店などが入る予定で、イオンモールのようなものではありませんが、とりあえず目の前にあれば大変便利な施設であることは間違いありません。
同マンションが位置する舟渡1丁目エリアの弱点は商業施設がないことでした。そのため新築マンション販売時においても苦戦しやすく、価格も抑えられてきました。しかし、その弱点が解消されるとなると今後新築マンションはもちろん、中古相場も上がってきてしまいます。となると建設中の今が買いとも言えます。
お部屋にもよりますが、ざっくり坪180万円で購入できればお買い得感、満足度ともに高くなるでしょう。
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つづいて戸田駅最寄りでおすすめしているのが「グリーンフォレスト戸田」です！
戸田駅徒歩5分 2010年築 地上15階建て 総戸数390戸 売主 大栄不動産
こちらもかなりおすすめしているマンションです。戸田駅前に商業施設ができたことでより便利になった同マンション、充実の共用施設に充実の設備、自走式駐車場100％と今同じ土地に同じマンションを建設したらいくらになるのだろう。。。
お部屋にもよりますが、ざっくり坪170万円で購入できればお買い得感、満足度ともに高くなるでしょう。
新築時の広告です！
新築マンションの価格が高騰している中、上記のような築浅中古マンションという選択は自信をもって推奨できます。理由としては
・都心の中古マンションと違い過度に価格が高騰していないので高値掴みになりにくい
・建物グレードや設備、仕様が今の新築マンションよりも良い場合が多々ある
・中古であれば現在の低金利を決め打ちしやすい
ということです。中古マンションをご検討でしたら相談にのりますのでお気軽にお問い合わせください！
いやいや！それでもやっぱり新築でしょ！という方には無理して中古マンションをおすすめすることはできません。やはり新築マンションというプレミアムには何百万円という価値があるからです。現在の市況において資産性だけを考えれば中古マンションを推奨しますが、マンションを購入する意味の中で資産性だけではなく満足感も重要になってきます。多少の値下がりを許容できるのであれば「新築プレミアム」という何百万円の買い物はけして高い買い物ではないとも言えます。
ご自身が検討されているマンションの将来価値やその他の情報については無料でお答えしています。そのかわり「価格表」「間取り」「管理費や修繕積立金」「全体フロア図」などの提供をお願いしています。
その他、将来価値だけでなく「私たちにはどんなマンションが合っているのか？」「新築と中古どちらが良いのか？」などなど素朴な疑問もお待ちしています！まずは問い合わせフォームからお願いいたします！
浮間舟渡駅最寄りの新築マンション アデニウム板橋浮間公園
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