今回ご紹介するのはエクセレントシティ本八幡です！
売主、施工は新日本建設。
アドレスは千葉県市川市東大和田1、JR「本八幡」駅徒歩10分、地上4階建て、総戸数は24戸。
価格は未定、専有面積は50.17㎡～83.37㎡、竣工予定は平成29年3月上旬。
同マンションが位置するエリアは第一種住居地域で、周辺は静かな住宅街です。同マンションも地上4階建てで総戸数が24戸ですからこじんまりとしたマンションとなります。
駅からの道のりはフラットで歩きやすく、徒歩10分圏内ですから苦にはなりませんし、駅からの通り道にはスーパー、ドラッグストアなどがありますから買い物環境も良好です。
ターゲット層としては戸建派だけどマンションの利便性を得たい人向けかなという印象です。そのような方からすると同マンションは良い意味でマンション感がなく、戸建に住んでいる感覚で暮らせそうだからです。地上4階建てですからどの階でも基本は階段で行き来できますし、小規模ということで戸建同様コミュニティ形成が図りやすいですね。
最上階のみワイドスパン住戸となり、内廊下設計となります。
小規模マンションですが読者様からのリクエストがあったくらいなので本八幡近辺で探している人からすると注目のマンションのようです！
最後に現地の写真と周辺相場についてです。
本八幡駅です。そびえ立つタワーマンションは「ガレリアサーラ」「グランドターミナルタワー本八幡」です。どちらも中古市場では坪単価300万円程度で動いている事例も多々あります。
本八幡駅直結のシャポーは耐震工事のため一部店舗が休業中です、本八幡駅の魅力はJR総武緩行線、都営新宿線、京成本線が通っており、そのすべてが地下で繋がっているという利便性です。3線も使えますから輸送障害で運行停止になっても容易に振り替えて目的地に向かうことができるのがいいですね！新宿線利用ならば朝ラッシュでも座っての通勤、通学が可能です。
JR本八幡駅は物件方向にICカード専用の改札口があります。
上記の改札口を出ると先日リニューアルオープンしたシャポーのレストラン街があります！おしゃれになっていてマンマニもびっくりしました！
現地に到着です！
静かな住宅街に位置しています。
ここからは駅から現地までの道のりにある中古マンションの相場観を見ていきましょう！
ライオンズ本八幡レジデンス 駅徒歩3分 2013年築 坪単価230万円程度で動いています。
ブランズ本八幡 駅徒歩3分 2012年築 坪単価220万円程度で動いています。
ヒルズ本八幡プレシャスコート 駅徒歩4分 2000年築 坪単価170万円前後で動いています。
コスモ本八幡シティフォルム 駅徒歩11分 2000年築 坪単価150万円程度で動いています。
オーベル本八幡 駅徒歩8分 2001年築 最近は動きがないようです。
駅前のタワー2棟を除いて比較的買いやすいエリアであることがわかりますね。
記事作成時点で売り出し中のおすすめ中古マンションはこちら！
ガレリアサーラ 5階 70.49㎡ 坪単価257万円
これは良いですよー！中古のアドバイスも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！ちなみ上記住戸がなぜ相場よりお安く出ているのかというと、引き渡しが平成29年の2月以降だからです。中古で引き渡しが先となると安くするしかないですからね。おそらく新築マンションなどへの買い替えかと思われます。買う側としては狙い目です！
最新記事→エクセレントシティ本八幡 価格と間取り モデルルーム訪問
記事内画像出典：1～3枚目 エクセレントシティ本八幡公式HP 15.16枚目 三井のリハウスHP
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売主、施工は新日本建設。
アドレスは千葉県市川市東大和田1、JR「本八幡」駅徒歩10分、地上4階建て、総戸数は24戸。
価格は未定、専有面積は50.17㎡～83.37㎡、竣工予定は平成29年3月上旬。
同マンションが位置するエリアは第一種住居地域で、周辺は静かな住宅街です。同マンションも地上4階建てで総戸数が24戸ですからこじんまりとしたマンションとなります。
駅からの道のりはフラットで歩きやすく、徒歩10分圏内ですから苦にはなりませんし、駅からの通り道にはスーパー、ドラッグストアなどがありますから買い物環境も良好です。
ターゲット層としては戸建派だけどマンションの利便性を得たい人向けかなという印象です。そのような方からすると同マンションは良い意味でマンション感がなく、戸建に住んでいる感覚で暮らせそうだからです。地上4階建てですからどの階でも基本は階段で行き来できますし、小規模ということで戸建同様コミュニティ形成が図りやすいですね。
最上階のみワイドスパン住戸となり、内廊下設計となります。
小規模マンションですが読者様からのリクエストがあったくらいなので本八幡近辺で探している人からすると注目のマンションのようです！
最後に現地の写真と周辺相場についてです。
本八幡駅です。そびえ立つタワーマンションは「ガレリアサーラ」「グランドターミナルタワー本八幡」です。どちらも中古市場では坪単価300万円程度で動いている事例も多々あります。
本八幡駅直結のシャポーは耐震工事のため一部店舗が休業中です、本八幡駅の魅力はJR総武緩行線、都営新宿線、京成本線が通っており、そのすべてが地下で繋がっているという利便性です。3線も使えますから輸送障害で運行停止になっても容易に振り替えて目的地に向かうことができるのがいいですね！新宿線利用ならば朝ラッシュでも座っての通勤、通学が可能です。
JR本八幡駅は物件方向にICカード専用の改札口があります。
上記の改札口を出ると先日リニューアルオープンしたシャポーのレストラン街があります！おしゃれになっていてマンマニもびっくりしました！
現地に到着です！
静かな住宅街に位置しています。
ここからは駅から現地までの道のりにある中古マンションの相場観を見ていきましょう！
ライオンズ本八幡レジデンス 駅徒歩3分 2013年築 坪単価230万円程度で動いています。
ブランズ本八幡 駅徒歩3分 2012年築 坪単価220万円程度で動いています。
ヒルズ本八幡プレシャスコート 駅徒歩4分 2000年築 坪単価170万円前後で動いています。
コスモ本八幡シティフォルム 駅徒歩11分 2000年築 坪単価150万円程度で動いています。
オーベル本八幡 駅徒歩8分 2001年築 最近は動きがないようです。
駅前のタワー2棟を除いて比較的買いやすいエリアであることがわかりますね。
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ガレリアサーラ 5階 70.49㎡ 坪単価257万円
これは良いですよー！中古のアドバイスも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！ちなみ上記住戸がなぜ相場よりお安く出ているのかというと、引き渡しが平成29年の2月以降だからです。中古で引き渡しが先となると安くするしかないですからね。おそらく新築マンションなどへの買い替えかと思われます。買う側としては狙い目です！
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記事内画像出典：1～3枚目 エクセレントシティ本八幡公式HP 15.16枚目 三井のリハウスHP
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