今回ご紹介するのはシティテラス草加松原です！
売主は住友不動産、施工は三井住友建設。
アドレスは埼玉県草加市松原、東武スカイツリーライン「松原団地」駅徒歩6分(シーズンズ)、地上11階建て、総戸数は538戸。
【シーズンズ】価格は3680万円～4980万円、専有面積は70.58㎡～80.91㎡、竣工は平成27年10月23日竣工済み。
【ガーデンズ】価格は2980万円～4980万円、専有面積は70.40㎡～81.60㎡、平成28年4月21日竣工済み。
※価格、専有面積は記事作成時点の先着順住戸
松原団地駅は平成29年の春に「獨協大学前(草加松原)」に名称を変更する予定です。正直、松原団地と聞くと今風なイメージはしませんから、いろいろな意見はあると思いますが街の将来を考えればプラス材料になるのではないでしょうか。
マンモス団地である同エリアでは、再開発計画(建て替え事業)が進んでいます。
駅前には真新しいマンションが並び、駅へ降り立つと現代風の綺麗な街並が広がります。開発エリア内での分譲マンションは平成25年に竣工したソライエ草加松原というマンションがあります。ソライエブランド第一号だったこともありマンマニも新築時に見学しましたが、坪単価は140万円前後が平均という買いやすい価格帯に加えて駅徒歩3分の好立地でしたから売れ行きは好調でした。
分譲マンションとしてはソライエに次ぐ供給となりますが、シティテラスは戸数が多いですから竣工後もゆっくりと販売を進めています。住友不動産が売主ですからそもそも竣工前完売は目指しておらず、計画通りではあるのでしょう。首都圏の新築マンション価格が上がる中で70㎡のお部屋が3000万円未満で買えるというだけでインパクトがありますから最近では来場者も増えているそうです。
敷地計画はシーズンズ、ガーデンズとわけています。エントランスも違いますが、2つあわせて1つのマンションという形になります。
松原団地駅から都心へのアクセスは軽快です。ただ、草加駅など急行停車駅と違うのは、松原団地駅から発車する電車は日比谷線直通を基本としているため半蔵門線直通に乗る場合は乗り換えが必要ということです。乗り換えといっても草加駅での乗り換えは階段を使わず向かいのホームにくる電車に乗るだけですから容易ではあるのですが、草加駅などの急行停車駅の利便性に比べると劣るのは事実です。ただ、それはマンションの価格に反映されています。
ガーデンズの価格と間取りの一部を共有いたします。
G-C2 70.63㎡ 南向き 5階 3480万円 坪単価162万円
GE-1タイプ 70.40㎡ 西南西向き 9階 3380万円 坪単価158万円
管理費 7770円(月額) 70.40㎡
修繕積立金 4690円(月額) 70.40㎡
維持費もお安いですね！
第三期の目玉住戸で2680万円(おそらく広さは70.40㎡)というお部屋があるのですが、この部屋ならフルローンで組んでも毎月8万円台の支払で済んでしまいます。管理費など込みでです！(笑)目玉住戸以外も買いやすい価格帯ですから人気が出ているのも理解ができます。
【シーズンズ】 総戸数259戸
駐車場 179台 4500円～9500円
駐輪場 494台 100円～200円
バイク置き場 36台 4000円
ミニバイク置き場 25台 2000円
【ガーデンズ】 総戸数279戸
駐車場 199台 4500円～9500円
駐輪場 582台 100円～200円
バイク置き場 26台 4000円
ミニバイク置き場 12台 2000円
価格はお安いですが仕様、構造はけして手を抜いていません。
・床スラブ厚 210mm～240mm
・二重床、二重天井
・ミストサウナ
・複層ガラス
・床暖房
・ディスポーザー
(一例)
これだけの仕様、構造でお部屋によっては月10万円を切るとなれば・・わかりやすい魅力ですね。URの賃貸でも60㎡程度なら10万円ちょっとで借りることも可能なエリアではありますが、グレード感はまったくもって違います。「賃貸より安い支払いで良い家に・・・」近くの未計画の敷地が大きな商業施設になれば化ける可能性もありますし、何より街並が綺麗で駅に近くお安い、そして都心へのアクセスも軽快とくれば住み心地は良さそうです。
最後に現地周辺の写真を掲載いたします。
松原団地駅の高架下にはテナントが入っています。駅前には東武ストアもありますから日常の買い物は駅周辺で済んでしまいます。
建て替えられた現代風の団地が建ち、広場を設けるなどゆとりある街並となっています。
現地です！手前がシーズンズ、奥がガーデンズです。
竣工済みのため実際のお部屋を見ることができます。(販売センターは現地にはありません)
敷地内も空地率を68％にするなどゆとりあるものとなっています。
西側では住友不動産がもう一棟建設する予定です。
西向き住戸の眺望は抜けなくなってしまうかと思いますが、同一売主のためしっかりと離した配棟計画になるはずです。
記事内画像出典：シティテラス草加松原ガーデンズ公式HP 2枚目のみ草加市HP
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売主は住友不動産、施工は三井住友建設。
アドレスは埼玉県草加市松原、東武スカイツリーライン「松原団地」駅徒歩6分(シーズンズ)、地上11階建て、総戸数は538戸。
【シーズンズ】価格は3680万円～4980万円、専有面積は70.58㎡～80.91㎡、竣工は平成27年10月23日竣工済み。
【ガーデンズ】価格は2980万円～4980万円、専有面積は70.40㎡～81.60㎡、平成28年4月21日竣工済み。
※価格、専有面積は記事作成時点の先着順住戸
松原団地駅は平成29年の春に「獨協大学前(草加松原)」に名称を変更する予定です。正直、松原団地と聞くと今風なイメージはしませんから、いろいろな意見はあると思いますが街の将来を考えればプラス材料になるのではないでしょうか。
マンモス団地である同エリアでは、再開発計画(建て替え事業)が進んでいます。
駅前には真新しいマンションが並び、駅へ降り立つと現代風の綺麗な街並が広がります。開発エリア内での分譲マンションは平成25年に竣工したソライエ草加松原というマンションがあります。ソライエブランド第一号だったこともありマンマニも新築時に見学しましたが、坪単価は140万円前後が平均という買いやすい価格帯に加えて駅徒歩3分の好立地でしたから売れ行きは好調でした。
分譲マンションとしてはソライエに次ぐ供給となりますが、シティテラスは戸数が多いですから竣工後もゆっくりと販売を進めています。住友不動産が売主ですからそもそも竣工前完売は目指しておらず、計画通りではあるのでしょう。首都圏の新築マンション価格が上がる中で70㎡のお部屋が3000万円未満で買えるというだけでインパクトがありますから最近では来場者も増えているそうです。
敷地計画はシーズンズ、ガーデンズとわけています。エントランスも違いますが、2つあわせて1つのマンションという形になります。
松原団地駅から都心へのアクセスは軽快です。ただ、草加駅など急行停車駅と違うのは、松原団地駅から発車する電車は日比谷線直通を基本としているため半蔵門線直通に乗る場合は乗り換えが必要ということです。乗り換えといっても草加駅での乗り換えは階段を使わず向かいのホームにくる電車に乗るだけですから容易ではあるのですが、草加駅などの急行停車駅の利便性に比べると劣るのは事実です。ただ、それはマンションの価格に反映されています。
ガーデンズの価格と間取りの一部を共有いたします。
G-C2 70.63㎡ 南向き 5階 3480万円 坪単価162万円
GE-1タイプ 70.40㎡ 西南西向き 9階 3380万円 坪単価158万円
管理費 7770円(月額) 70.40㎡
修繕積立金 4690円(月額) 70.40㎡
維持費もお安いですね！
第三期の目玉住戸で2680万円(おそらく広さは70.40㎡)というお部屋があるのですが、この部屋ならフルローンで組んでも毎月8万円台の支払で済んでしまいます。管理費など込みでです！(笑)目玉住戸以外も買いやすい価格帯ですから人気が出ているのも理解ができます。
【シーズンズ】 総戸数259戸
駐車場 179台 4500円～9500円
駐輪場 494台 100円～200円
バイク置き場 36台 4000円
ミニバイク置き場 25台 2000円
【ガーデンズ】 総戸数279戸
駐車場 199台 4500円～9500円
駐輪場 582台 100円～200円
バイク置き場 26台 4000円
ミニバイク置き場 12台 2000円
価格はお安いですが仕様、構造はけして手を抜いていません。
・床スラブ厚 210mm～240mm
・二重床、二重天井
・ミストサウナ
・複層ガラス
・床暖房
・ディスポーザー
(一例)
これだけの仕様、構造でお部屋によっては月10万円を切るとなれば・・わかりやすい魅力ですね。URの賃貸でも60㎡程度なら10万円ちょっとで借りることも可能なエリアではありますが、グレード感はまったくもって違います。「賃貸より安い支払いで良い家に・・・」近くの未計画の敷地が大きな商業施設になれば化ける可能性もありますし、何より街並が綺麗で駅に近くお安い、そして都心へのアクセスも軽快とくれば住み心地は良さそうです。
最後に現地周辺の写真を掲載いたします。
松原団地駅の高架下にはテナントが入っています。駅前には東武ストアもありますから日常の買い物は駅周辺で済んでしまいます。
建て替えられた現代風の団地が建ち、広場を設けるなどゆとりある街並となっています。
現地です！手前がシーズンズ、奥がガーデンズです。
竣工済みのため実際のお部屋を見ることができます。(販売センターは現地にはありません)
敷地内も空地率を68％にするなどゆとりあるものとなっています。
西側では住友不動産がもう一棟建設する予定です。
西向き住戸の眺望は抜けなくなってしまうかと思いますが、同一売主のためしっかりと離した配棟計画になるはずです。
記事内画像出典：シティテラス草加松原ガーデンズ公式HP 2枚目のみ草加市HP
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