今回ご紹介するのはオープンレジデンシア亀有です!

売主はオープンハウス・ディベロップメント、施工は新三平建設。

アドレスは東京都葛飾区亀有3、JR「亀有」駅徒歩6分、地上13階建て、総戸数は46戸。

価格は3688万円~5598万円、専有面積は55.22㎡~82.43㎡、竣工は平成29年9月下旬。

※価格と専有面積は記事作成時点での先着順住戸
亀有 地図
亀有駅に降り立ってびっくりしたのは南口にて同社の営業さんが4人体制で広告を持ち宣伝活動をおこなっていました。さすがは営業力で定評のある会社です。ただ、営業力だけでなく物件についてもいぶし銀的なマンションを供給しています。今回紹介する物件もいわゆる「穴場」のマンションといえるでしょう。

まず、亀有駅の駅近くでは三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスが新築マンションの供給をおこないますが、それに先駆けての売りだしとなるオープンレジデンシア亀有。けして価格が高すぎるということはないですが、相談者様の意見で多いのが「この価格を出すなら大手の三井、三菱のマンションのほうが・・・」という内容です。たしかに同じエリアで超大手の供給に目が向くのはわかります。ただ、オープンハウスも同じエリアで超大手と同じ物を造っても売れないとわかっています。だからこそ間取りを特徴的なものにするなどこだわったマンションとなっています。

まず、同マンションは1フロア4戸を基本としています。(2階のみ2戸)
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そして価格と間取りの一部を共有いたします。

※価格は第三期の予定価格です

Aタイプ 72.69㎡ 9階 5200万円台 坪単価236万円程度
A
Bタイプ 55.22㎡ 8階 3800万円台 坪単価227万円程度
B
Cタイプ 63㎡ 9階 4400万円台 坪単価230万円程度
c
Dタイプ 68.63㎡ 11階 4900万円台 坪単価235万円程度
D
すべての間取りに特徴がありますね!純粋に「住みたい!」と思える間取りです。三井と三菱のマンションに関してはごくごく普通の間取りです。間取りだけでいうならばオープンレジデンシア亀有のほうがこだわりがあります。

管理費(月額) 6824円~9924円 55.22㎡~82.43㎡
修繕積立金(月額) 3590円~5360円 55.22㎡~82.43㎡

駐車場(月額) 21000円~24000円 7台
駐輪場(月額) 100円~200円 92台
ミニバイク置き場(月額) 1500円 3台
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間取りは普通だけども超大手売主のマンションを選ぶのが、超大手ではないけども間取りの良さで選ぶのか。これは迷うところですね。

亀有駅はまだ「穴場」と呼べるエリアですから駅近で供給される3物件共におすすめができます。あとはどれを選ぶかですが、三井と三菱のマンションの詳細が待たれるところです。

記事内画像出典:オープンレジデンシア亀有公式HP

亀有 ホームズ

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