今回ご紹介するマンションはプラウドタワー木場公園です。
売主は野村不動産、施工は前田建設工業。
アドレスは東京都江東区木場３、東西線木場駅徒歩７分、地上２７階建て、総戸数は２０４戸(内非分譲３戸)。
価格は第一期が６０９９万円～１６８４９万円、専有面積は６５．３０㎡～１０３．９０㎡、竣工は平成２９年５月。
管理費と修繕積立金は７０㎡換算で月々２８０００円台です。
こちらのマンションは第一期登録受付中で１２０戸を供給します。
モデルルームは予約不要でご自由に～というスタンスで少し待ちますが希望すれば商談ができる形式でした。
買える価格がないのですが注目マンションなのでシティテラス東陽町の現地を見るついでに立ち寄りました。
とりあえず営業さんとも話しましたが「安い」です。こりゃ安い。売れますわ。
ただ営業さんも正直な方で安い理由として
・駅前ではないタワマン
・間取りはいいが梁が多い
・大通り沿い
・消防署、警察署が近く音がうるさい
・買い物施設が少ない
と話されていました。すべての弱点を堂々と話せるくらい余裕のスタイルなんですね。それはそうだ。売れる価格です。
たらればですけどシングル向けの４０㎡～５０㎡くらいの間取りがあったら普通に申し込んでます。需要がないのはわかりますけど一列くらい用意してほしかったなぁ。
余談ですが城北地区をよく見学するマンマニとしては駅からちょっと離れた大通り沿いのタワーということでプラウドタワー練馬を思い出しました。
梁は多いですが間取りは魅力的です。
この部屋は３階が６０９９万円、２０階が６５９９万円です。＠３０８～＠３３３
木場公園方向を向く一番優れた向きの間取りであるＤタイプ、８８．２７㎡でさえも５階で８６７９万円、２５階で９３５９万円です。＠３２５～＠３５０
条件が少々悪い部屋だと＠３００以下もありますからお得感ありますね。
ん～１ＬＤＫがあればなぁ。
最新記事→プラウドタワー木場公園 価格と間取り モデルルーム訪問
記事内画像出典：プラウドタワー木場公園公式ＨＰ
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