関連記事
モデルルーム訪問 その１６４ ザ・パークハウス志村坂上 予定価格表あり
2016年02月
関連記事
ザ・ガーデンズ東京王子 価格は？！ 日本製紙王子倉庫跡地
どうも！ザ・ガーデンズ東京王子応援大使のマンションマニアです！
勝手ながら応援大使になりました(笑)
それだけ注目しているプロジェクトなのです！
北区では東京メガシティ以来の超大規模マンションとなりますでしょうか。
そんな同マンションの公式ＨＰで３つのスペシャルムービーが公開されています！
その内容から読み取れる【売主が伝えたいこと】を面白く解釈すると
・旦那さん１本の年収じゃ買えない価格ですから奥さんも働いてくださいね！
・もちろん旦那さんは子育てを手伝うんですよ！
・共働きしてもらわなきゃ買えない価格だけど、その分敷地内に認可保育園とスーパーを開業させてサポートするよ！
と受け取れます！
上記の解釈は半分冗談、半分本気です！
安く売りだすことは時代的に不可能に近いと思いますし、北区でマンション購入を考えている人からすると少々高く感じるかもしれません。
実際に同マンションを検討する人の多くは共働き前提になることが考えられます。
それが良いのか、悪いのか？
マンマニは『それによって家族の絆が深まるのであれば良い』という考えはあります。
夫婦それぞれが仕事に生き甲斐を持ち、家事も分担する。なんだか今どきの夫婦って感じですよね！
『仕事は続けていきたいって。』
そんなこと言ってくれる奥さん素敵です(笑)
ラブラブやないかいっ！！羨ましいですわ！
撮影場所は東京駅でしょうか！東十条駅から東京駅までは最速１７分でアクセスできます！
続いてはすでに子供がいて二人目を妊娠している夫婦！
旦那さんも子育て頑張ってます！！
今後もザ・ガーデンズ東京王子を取り上げていきますのでよろしくお願いいたします！！
記事内画像出典：ザ・ガーデンズ東京王子公式ＨＰ
最新記事
ザ・ガーデンズ東京王子【モデルルーム訪問】記事更新しました！
2017年2月更新の記事→ザ・ガーデンズ東京王子 ブルームコート 予定価格と間取り モデルルーム訪問
こちらもご覧ください↓
マンションマニアの活動日記
アーバンガールｂｙマンションマニア
Ｔｗｉｔｔｅｒもフォローお願いします！！
ザ・ガーデンズ東京王子 価格は？！ 日本製紙王子倉庫跡地
どうも！ザ・ガーデンズ東京王子応援大使のマンションマニアです！
勝手ながら応援大使になりました(笑)
それだけ注目しているプロジェクトなのです！
北区では東京メガシティ以来の超大規模マンションとなりますでしょうか。
そんな同マンションの公式ＨＰで３つのスペシャルムービーが公開されています！
その内容から読み取れる【売主が伝えたいこと】を面白く解釈すると
・旦那さん１本の年収じゃ買えない価格ですから奥さんも働いてくださいね！
・もちろん旦那さんは子育てを手伝うんですよ！
・共働きしてもらわなきゃ買えない価格だけど、その分敷地内に認可保育園とスーパーを開業させてサポートするよ！
と受け取れます！
上記の解釈は半分冗談、半分本気です！
安く売りだすことは時代的に不可能に近いと思いますし、北区でマンション購入を考えている人からすると少々高く感じるかもしれません。
実際に同マンションを検討する人の多くは共働き前提になることが考えられます。
それが良いのか、悪いのか？
マンマニは『それによって家族の絆が深まるのであれば良い』という考えはあります。
夫婦それぞれが仕事に生き甲斐を持ち、家事も分担する。なんだか今どきの夫婦って感じですよね！
『仕事は続けていきたいって。』
そんなこと言ってくれる奥さん素敵です(笑)
ラブラブやないかいっ！！羨ましいですわ！
撮影場所は東京駅でしょうか！東十条駅から東京駅までは最速１７分でアクセスできます！
続いてはすでに子供がいて二人目を妊娠している夫婦！
旦那さんも子育て頑張ってます！！
いずれにせよ共働き世帯にも優しいマンションであることは間違いなさそうです！マンションマニア@mansionmania
ザ・ガーデンズ東京王子、各所で広告出してるなぁ～！京浜東北線の車内モニター広告でもCMしてたしこの戸数ならTVCMあるかも？と期待しているけどどうでしょうか！ https://t.co/qO5xCMWbYY
2016/02/06 11:03:12
今後もザ・ガーデンズ東京王子を取り上げていきますのでよろしくお願いいたします！！
記事内画像出典：ザ・ガーデンズ東京王子公式ＨＰ
最新記事
ザ・ガーデンズ東京王子【モデルルーム訪問】記事更新しました！
2017年2月更新の記事→ザ・ガーデンズ東京王子 ブルームコート 予定価格と間取り モデルルーム訪問
こちらもご覧ください↓
マンションマニアの活動日記
アーバンガールｂｙマンションマニア
Ｔｗｉｔｔｅｒもフォローお願いします！！
今回ご紹介するのはシーズンスイート志木の杜です！
売主は総合地所、施工は長谷工コーポレーション。
アドレスは埼玉県志木市柏町、東武東上線『志木』駅徒歩１９分、同駅バス５分バス停より徒歩３分、地上１１階建て、総戸数は１５２戸。
価格は３３１８万円～４１９８万円、専有面積は８０．４５㎡～９６．６１㎡、平成２７年２月竣工済み。
※価格と専有面積は記事作成時点のデータ
一体的に開発が進んでいる『志木の杜』エリア。駅距離はありますがスーパー、ホームセンター、ドラッグストアが近接していますから買い物至便は良好です。
バス便も充実しており、例えば平日の７時台には２１本も運行されています。また、ららぽーと富士見行きのバス路線もありますから休日のレジャーも快適です。
駅遠マンション＝車所有は必須 というイメージがありますが、この環境ならなくても十分利便性があると言えるでしょう。
全体的におすすめなのですが、メインブログで取り上げなかった理由として少々リセール面に不安があったからです。
しかし、新価格での販売が始まっているのです！
例えば４０３８万円だったこちらの部屋は３５３８万円になりました！
９６．６１㎡の角住戸、階数は３階です！
坪単価にすると＠１２０弱です。安すぎます。
これならリセール面でも大きな心配がないですしお買い得ですっ！！
しかし定価購入者が怒るのでは？いやいや、竣工済みということで間取り変更なども無償ではできませんし、カラーも選べません。そのような差があるため安くできるのです。
それに新価格住戸は事務所として使用されていたり、棟内モデルルームとして利用されているのですから安くなって当然。
車で例えると展示車ですね！新車と展示車が違う価格なのは当たり前のことですから定価購入者が怒る理由もないわけで、安心して新価格住戸を購入して大丈夫ですよ！
上記の部屋ならフルローンでも管理費など含めても月額１２万円程度です。これはお買い得間違いなし！家族の人数が多い人にはとくに検討していただけたらと思います！
マンマニもバス便マンションを購入したことがありますが雨の日などは快適です！ただ、渋滞など時間が読みにくいため余裕を持った行動が苦手な人にはストレスになるかもしれません。
また、小さい子供がいる場合などは徒歩１０分よりもバス停から近いほうが安全・安心とも言えます。マンマニに年頃の娘がいたら中途半端は選ばずに駅前か駅遠でもバス停から近い物件を選ぶと思います。
記事内画像出典：シーズンスイート志木の杜公式ＨＰ
こちらもご覧ください↓
マンションマニアの活動日記
アーバンガールｂｙマンションマニア
Ｔｗｉｔｔｅｒもフォローお願いします！！
関連記事
パークホームズ流山セントラルパーク 『ＭＶＰ』マンションです！
注目マンション『パークホームズ流山セントラルパーク』の予定価格が公表されました！！
思っていたよりもお安い価格で攻めてくるようです！
価格は２７００万円台～５４００万円台、最多価格帯３５００万円台、専有面積は６０．６０㎡～９０．７７㎡です。
坪単価＠１５０～＠２００、平均坪単価は＠１７５くらいでしょうか。
これは買いやすい価格帯ですね！
東京駅から２５キロ圏で考えたときに流山セントラルパークがお買い得であることは一目瞭然ですが、価格以外の面でも注目してほしいポイントがあります！それは日中の所要時間と通勤時間帯の所要時間の差です。
ＴＸの魅力の一つとして、通勤時間帯でも日中とほとんど変わらない所要時間なのです。路線によっては通勤時間帯は電車の本数が多すぎてスピードが出せずに時間がかかってしまうということがありますがＴＸに関しては通勤時間でもスピードダウンしません。
それだけでなくＴＸは直通運転をしていないことと、運行障害が少ないため運転見合わせになってしまう確率が他線よりも低く、安定した運行をしている数少ない路線です。
マンションのコンセプト『ＭＶＰ』の意味は
Ｍ・・・三井不動産
Ｖ・・・Ｖｉｓｔａ
Ｐ・・・project
大手デベロッパーによる将来の進化が期待できる街に誕生するマンション。目の前は大規模な公園で利便性と開放感を得られる立地です。
これが平均価格３５００万円台なわけでお買い得感あることは間違いないのですが、気になるのは仕様と構造。価格相当のものなのか、価格以上のものなのか。
注目のマンションです！！
記事内画像出典：パークホームズ流山セントラルパーク公式ＨＰ
最新記事→パークホームズ流山セントラルパーク【モデルルーム訪問】記事更新しました！
こちらもご覧ください↓
マンションマニアの活動日記
アーバンガールｂｙマンションマニア
Ｔｗｉｔｔｅｒもフォローお願いします！！
前回に引き続きシティタワー品川についてです！
前回の記事→シティタワー品川を振り返る その１
上記画像は公式パンフレットに載っている返済計画例です。通常の分譲マンションですと公式パンフレットに返済計画を載せるということは基本的にないので珍しいですね！
２８階、７３㎡台で２５００万円台・・・安すぎです(笑)
少々見づらいのですが価格表を掲載いたします！
安すぎですっ！！！！！！！！！！！！
これは人気が出て当然です。
ちなみに一番倍率が高かった部屋はこちらです↓
２５階、１１４㎡台、４３４７万円。坪単価にすると＠１２６程度、倍率は３７８倍でした。平均の倍率は１７．６５倍でしたが、１倍の部屋もあったようです。
長期修繕計画も公式パンフレットに記載されています。一時金はあるものの、後半の修繕積立金が安くなるのは定期借地権物件ならではですね！
当然のことながら新築時の価格よりも大幅に値上がりしており、購入者はウハウハなわけですが、竣工から５年経過してからは売却案件も多く見られますが、賃貸でも多数の部屋が出ました。１０年程度で原価を回収できてしまいますからその後に売却する予定の人も多いのでしょうか。
シティタワー品川再来！と注目のアルファグランデ千桜タワーに関してはここまで安くないでしょう。ただし、周辺相場よりも安いことは確実なわけで、大抽選会になることは間違いないでしょう。
記事内画像出典：シティタワー品川分譲時パンフレットより
こちらもご覧ください↓
マンションマニアの活動日記
アーバンガールｂｙマンションマニア
Ｔｗｉｔｔｅｒもフォローお願いします！！
記事検索
最新記事
↓↓購入・売却相談 仕事の依頼↓↓
カテゴリー
アーカイブ
今月の人気記事
リンク集
最新コメント
