今回ご紹介するのはザ・パークハウス月島ディアスタです！
売主は三菱地所レジデンス、菱重ファシリティー＆プロパティーズ、施工は森本組。
アドレスは東京都中央区月島２、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分、地上12階、総戸数は69戸。
価格は6780万円～7980万円、専有面積は70.88㎡～73.76㎡、竣工予定は平成29年1月中旬。
※価格と専有面積は記事作成時点での販売住戸
マンション名を聞いて「このマンション知らないなぁ」と思った方も多いのではないでしょうか？それもそのはずで広告活動をあまりしていません。その理由としては戸数が少ないことや、宣伝をしなくとも地味に売れているからでしょう。
あまり宣伝をしなくても売れる理由はやはり立地です！月島駅から信号なしの徒歩3分、地下鉄出入り口からすぐに現地が見えてきます。それでいてウォーターフロントですから囲まれ感もありません。
では売れ行きはどうなのか？9戸を除いてすべて販売済みとなっています。もちろん販売済み＝すべて契約済みかは分かりませんが、売れ行きが良いことに変わりはないでしょう。
記事作成時点での販売中住戸の一例です。
2階 6780万円 坪単価316万円
3階 6830万円 坪単価318万円
4階 6870万円 坪単価320万円
7階 7930万円 坪単価357万円
8階 7980万円 坪単価359万円
管理費(月額) 16870円～17560円 70.88㎡～73.76㎡
修繕積立金(月額) 7800円～8120円 70.88㎡～73.76㎡
駐車場(月額) 32000円～35000円 5台(平置き、身障者優先1台含む)
駐輪場(月額) 100円～350円 79台(レンタサイクル用3台含む)
ミニバイク置場(月額) 2000円 2台
周辺の中古相場を見てみましょう！
キャピタルゲートプレイス 2015年築 月島駅徒歩1分 坪単価約380万円～坪単価約470万円
ザ・クレストタワー 2004年築 月島駅徒歩3分 坪単価330万円前後
上記マンションはタワーとはいえ、駅徒歩3分のザ・クレストタワーが築10年超で坪単価330万円前後で動いていることを考えるとザ・パークハウス月島ディアスタがいかに新築プレミアムという価格を含んでいないかがわかりますね！だからこそ売れ行き好調なのでしょう。
建設地です。
月島名物！！もんじゃを食べて帰りました！
同じ中央区でも晴海なども大変魅力的なのですが、やはり月島エリアの魅力は「成熟した街並」「交通至便」というところでしょう。成熟した街に新しい住民が入ってくることにより新陳代謝がしっかりとおきているエリアだと感じました。
記事内画像出典：1～5枚目 ザ・パークハウス月島ディアスタ公式HP
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売主は三菱地所レジデンス、菱重ファシリティー＆プロパティーズ、施工は森本組。
アドレスは東京都中央区月島２、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分、地上12階、総戸数は69戸。
価格は6780万円～7980万円、専有面積は70.88㎡～73.76㎡、竣工予定は平成29年1月中旬。
※価格と専有面積は記事作成時点での販売住戸
マンション名を聞いて「このマンション知らないなぁ」と思った方も多いのではないでしょうか？それもそのはずで広告活動をあまりしていません。その理由としては戸数が少ないことや、宣伝をしなくとも地味に売れているからでしょう。
あまり宣伝をしなくても売れる理由はやはり立地です！月島駅から信号なしの徒歩3分、地下鉄出入り口からすぐに現地が見えてきます。それでいてウォーターフロントですから囲まれ感もありません。
では売れ行きはどうなのか？9戸を除いてすべて販売済みとなっています。もちろん販売済み＝すべて契約済みかは分かりませんが、売れ行きが良いことに変わりはないでしょう。
記事作成時点での販売中住戸の一例です。
2階 6780万円 坪単価316万円
3階 6830万円 坪単価318万円
4階 6870万円 坪単価320万円
7階 7930万円 坪単価357万円
8階 7980万円 坪単価359万円
管理費(月額) 16870円～17560円 70.88㎡～73.76㎡
修繕積立金(月額) 7800円～8120円 70.88㎡～73.76㎡
駐車場(月額) 32000円～35000円 5台(平置き、身障者優先1台含む)
駐輪場(月額) 100円～350円 79台(レンタサイクル用3台含む)
ミニバイク置場(月額) 2000円 2台
周辺の中古相場を見てみましょう！
キャピタルゲートプレイス 2015年築 月島駅徒歩1分 坪単価約380万円～坪単価約470万円
ザ・クレストタワー 2004年築 月島駅徒歩3分 坪単価330万円前後
上記マンションはタワーとはいえ、駅徒歩3分のザ・クレストタワーが築10年超で坪単価330万円前後で動いていることを考えるとザ・パークハウス月島ディアスタがいかに新築プレミアムという価格を含んでいないかがわかりますね！だからこそ売れ行き好調なのでしょう。
建設地です。
月島名物！！もんじゃを食べて帰りました！
同じ中央区でも晴海なども大変魅力的なのですが、やはり月島エリアの魅力は「成熟した街並」「交通至便」というところでしょう。成熟した街に新しい住民が入ってくることにより新陳代謝がしっかりとおきているエリアだと感じました。
記事内画像出典：1～5枚目 ザ・パークハウス月島ディアスタ公式HP
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