マンションマニアのマンマンタイム 

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マンマニに相談してみる

対面相談事例「シングル女性の近郊エリアでのマンション選び」

※掲載にあたりご本人様から許可をいただいております

今回は対面相談を受けた読者様に許可をいただいて記事にさせていただくことにしました!なぜ記事にしたかったかというと初の事例だったからです。マンマニはシングル、ディンクス、ファミリー(シニアの方はまだ0件)の対面相談を受けたことはあるのですが、シングルの女性の方で近郊エリアで探されている方の相談は初めてでした。今までシングルの女性から相談を受けても例えばパークリュクスシリーズのような1に資産というマンションについてでした。

今回の相談者様のスペックですが

・30代半ば
・女性
・OLさん
・年収500万円台
・予算3500万円
・住宅に使える貯金額500万円
・さいたま市、戸田市、川口市、蕨市の新築・中古マンションをご検討

相談者のAさんです。
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マンマニお馴染みの?サイゼリヤです!(笑)サイゼリヤって若者が多くて騒がしいことが多いので込み入った話も気兼ねなくしやすいので好きなんです!

今回Aさんは住み慣れた地域でマンションを探しています。ですから資産性は二の次で、優先するのはエリアと自分が気に入ったマンション、間取りであることです。とはいえ永住志向なのかというと良いご縁があれば結婚も考えるとのことですから多少なりとは資産性も考慮しなければなりません。

その時点で新築マンションという選択肢はなくなってしまいます。理由は単純に同エリアで3500万円以内で買える新築マンションの供給がほとんどないからです。ですから中古マンションでアドバイスすることにしました。マンマニが「これだ!!」と思った中古マンションを後日2件見学予定です。マンマニは営業マンではなくいわゆるアドバイザーなので見守りつつアドバイスをするだけですが、良いマンション、お部屋に出会っていただくべくコミットしていきます。

どこまで書いて良いかは相談者様と打ち合わせますが、書ける範囲で結果をお伝えできたらと思います!


マンマニブログはマンションの購入、売却を検討中の読者様、すでに購入したけど見てくださる読者様、買い替えを検討中の読者様、ネタを提供してくれる読者様あってのものです。デべロッパーさんに偏らないブログを運営していけているのは皆様のおかげとしか言いようがありません。本当に感謝しています。もちろんいつも見学をさせてくれるデベロッパー様にも感謝しています。広告でないので好き勝手書いてしまいますがどうか出禁にしないでください(´;ω;`)ウゥゥ

引き続き購入、売却の相談はもちろん「検討者様の心の声」を
問い合わせフォームにてお気軽にお聞かせください。モデルルームへ訪問したけど気になる点がある・・・、営業さんには聞きにくいのですが・・・、モデルルームで良いと思った点、悪いと思った点・・・などなど、またネタ提供もお願いいたします。価格表、未公開の新規マンション建設情報、商業施設の計画などなど噂段階でも構いませんしこっそり話でも大丈夫です。ガチでネタください(笑)

マンマニの対面相談については相談メールをいただいた方にご案内をお送りしています。、1日あたり3~5件の相談(2回目以降の方も含む)がくるのですが、1回の回答で満足する方もいれば、2回以上やりとりをしても不安が拭いきれないため有料でもいいからお会いして相談したいという方もいます。

現在対面相談については有料とさせていただいています。ただ、将来的にはできる限りのことを無料にしたいので現在その方法を模索中です。しかしながらデベさんから直接お金を貰う構造にしてしまうと第三者としてアドバイスができなくなってしまうため間に公平な立場のスポンサー企業様が必要になります。この辺はいろいろと検討中ですので今しばらくお待ちください。

インターネットが発展し、住宅探しにおいてもいろいろなポータルサイト、掲示板、ブロガーのサイトがあるため情報は得やすくなりました。その反面、情報が多すぎて迷える子羊になってしまう方も多くなっています。最終的に判断するのはご自身ではありますが、気軽に対面相談ができる信頼のおける第三者がいれば満足度が高い住まい選びができるのではないかと思っています。

時期は調整中ですが今後マンションマニアは実名出し、顔出しで活動していきます。これは対面相談を大々的におこなうわけで、マンマニがどんな人物なのかを知っていた方が頼みやすいだろうという理由です。

ただ、覆面で活動するブロガーさんたちを否定するつもりは一切ありません。覆面だからこそ提供できることもたくさんありますし、いくら好きなこととはいえ無償で情報を提供しているのですから文句を言う方が間違っていますよね。


今後もマンマニブログをよろしくお願いいたします!!



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マンションマーケット関連ブログ「マンションサプリ」にて連載開始

以前記事を書かせていただいたマンションサプリさん(マンションマーケットさんの関連ブログ)で定期的に記事を連載させていただくことになりました! マンション購入、売却、賃貸ネタやマンション探訪系のネタをマンションマーケットさんの物件相場や簡易査定機能を使いつつ記事にしていきたいと思います!

トップページでマンション名を入力して・・・
マーケット1
当該物件の簡易査定画面で情報を入力・・・
査定1
そのお部屋の相場価格が出てきます!
査定 目安
探訪系の記事内で使用していく簡易査定の正確性についてはマンマニが使っている範囲では実相場と大きな離れ方はしていない感じがします。売却をする際は最終的には実査定は必須なわけですが、購入側となるとこのようなサイトを利用して相場観を見に付けていくというのは一つの方法だと考えます。マンマニも読者様に相場観をお伝えするときは独自の相場観+マンションマーケットさんなどのネット査定サイトを利用しています。あくまで参考値ではありますが利用してみる価値はあります。ただ気をつけてほしいのは購入を検討している物件の簡易査定が4500万円、実際の売り出しが4800万円だから必ず高値掴みというわけではありません。同じマンションでも部屋ごとに特徴があったり、リフォーム箇所があったりと状況が違います。大切なのは相場よりも『なぜ高いか?』『なぜ安いか?』ということです。 売れればラッキーの高値物件を買う必要はありませんが、理由がある高値物件はありだと思います。マンションの特徴、部屋ごとの良し悪しで疑問に思うことがあればマンマニにご相談いただいてもかまいません。購入、売却、賃貸などお気軽にご相談ください。

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相談いただく中で『○○マンションどうですかー?』というものがありますが、それだけでは相談者様に合っているかをアドバイスすることは難しいことです。なぜそのマンションを検討しているのか?どのような家族構成なのか?新築だけなのか?中古マンションも検討できるのか?売却相談の方はなぜ売却したいのか?などできる限り詳しく記載していただけるとアドバイスしやすいのでよろしくお願いいたします。できる限り早めに返信するようにはいたしますが、無料で実施していることもあり多少の遅延はお許しいただきたくお願いいたします。

また、世間には出回っていない物件情報などのネタ提供もよろしくお願いいたします。

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記事内画像出典:1~3枚目 マンションマーケットHP

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マンションの売却を検討している方へ マンマニがアドバイスいたします!

マンションの売却をお考えでしたらマンションマニアへご相談ください!!

マンマニは営業さん以上に読者様が保有するマンションの「魅力」を知っています。新築時に見ているマンションも数多くありますから「どのようにアピールすれば売れるのか」を理解しています。

マンマニがご協力できる条件はただ一つ。

提携業者を使って売却活動してください!

提携業者は売却時に囲い込みをしないと宣言していますから機会損失を与えることはありません。他の業者さんが連れてきたお客様もご案内しますし、自社でお客様を見つける努力もします。マンマニの知り合いが勤めている仲介店のため安心して取引することができます。

また、マンマニが物件売却に関して「ここがウリです!」と営業さんに伝えるため見学者様にそのマンションの魅力をアピールすることができます。営業のプロとマンションのプロであるマンマニが力を合わせて売却のお手伝いをいたします!

マンマニへの相談料は無料です!!

※マンション売却に関する仲介手数料、諸費用などは通常どおり発生します。そちらは仲介店へお支払いください。マンマニへの売却相談は無料です。

まずはお気軽にご相談ください!!

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マンマニくん

中古マンションを検討している方へ マンマニがアドバイスいたします!

新築マンションのみで検討している方ですとブログ記事と無料相談メールで納得できる方も多いのですが、中古マンションとなると幅が広く「どれを選んでいいかわからない」「相場もわからない」という方がほとんどです。

中古マンションの場合は売り出し価格を所有者が決めるため「売れたらラッキー」と思っている人と、「とにかく早く売りたい」と思っている人では、当然ですが後者のほうが安く買えます。しかし、それを一般の方が見極めるのは困難です。そこでプロであるマンションマニアが中古マンション選びをお手伝いいたします!

※中古マンション購入に関する仲介手数料、諸費用などは通常どおり発生します。そちらは業者様へお支払いください。下記のプラン料金はマンマニへの相談料です。


Aプラン マンマニの提携業者経由で見学していただく 【無料】

基本的にマンマニは同行いたしません。知り合いが勤めている仲介業者のため室内状況などを聞くことができるためBプランと同様のアドバイスが可能です。


Bプラン お好きな仲介業者経由で内覧を予約してマンマニが内覧に同行する 【21600円(税込み)】

※東京、埼玉、千葉、神奈川は交通費込みです ※お支払いは前払いの銀行振り込みです

時間は2時間程度(時間制のため時間内であれば2件同行しても同じ料金です。超える場合は別途見積もり。)

マンマニに依頼するメリットですが、室内状況、管理状態の問題点などを第三者であるプロとしてアドバイスいたします。また、周辺の相場を元にずばり指値をアドバイスいたします。

人生最大の買い物をするわけですからプロの意見を聞いてから納得して購入していただければと思います。マンマニは第三者ですから「この物件はおすすめです」と言うこともあれば「これは買わない方がいい」と言うこともあります。新築マンションのモデルルーム700件以上、中古や賃貸を含めると1000件以上見学し、自身も6回の住宅購入を経験していますから中古マンションについてもお任せください!!

まずはお気軽にお問い合わせください!相談者様に合ったマンションをおすすめしたいと思います!


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